Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 68 a

7205CT Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Weg naar Voorst 68 a Zutphen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen de Weg naar Voorst en het Tuinderspad, in het mooie De Hoven, staat deze ruime hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een aanbouw op de begane grond. Aan de voorzijde zie je een oprit voor twee auto’s, en aan de achterzijde is een dubbele carport met genoeg hoogte voor een caravan. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon, en sfeermakers in huis zijn de open haard (gas), glas-in lood bovenramen en de gezellige eetkeuken. De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, ook als wordt de deur onder de carport in de praktijk als toegang gebruikt. Via deze laatste deur loop je de hal in, met de royale toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toiletruimte is een diepe kast, die als berging kan worden gebruikt. Met een lengte van ruim 9 meter is de woonkamer een fijne leefruimte, die goed is in te delen met een zit- en een eethoek. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de sfeer wordt mede bepaald door het balkenplafond, de glas-in lood bovenramen en de schouw met gashaard. Aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, is de ruime eetkeuken. Deze fraai verbouwde ruimte biedt toegang tot het terras en in de keuken is ruimte voor een tweede eettafel. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zie je glas-in lood ramen, boven de binnendeuren. Deze ramen maken de overloop tot een fraaie ruimte, waar je ook een inbouwkast en een trap naar de tweede verdieping ziet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat niet alleen de master bedroom, maar ook de twee overige slaapkamers ruim van opzet zijn. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Met lichte wandtegels op de wanden, en donkere tegels op de vloer, is dit een ruimte met een nette uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, met twee dakramen aan de achterzijde en een nok van ruim 2.70 meter hoog. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur is op die plek. Dit betekent dat de rest van deze verdieping verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Exterieur: De oprit, met bestrating en grind, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit aan de voorzijde, richting de carport, kunnen twee auto’s staan. Verrassend is de lengte van de achtertuin, met sierbestrating en veel groen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, waar een loungeset en een tafel met stoelen kunnen staan. Of kies je voor het overdekte terras, dat aan de berging/hobbyruimte is gebouwd? Rechts van de berging is een pad naar de achtergelegen, rustige weg en de dubbele carport. De carport is zo gebouwd, dat er een caravan kan staan! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline 2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit voorzijde en dubbele carport aan de achterzijde); - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping , met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamer(s); - Diepe achtertuin met achterom en berging; - Sfeervolle woning op een mooie plek in Hoven, op fietsafstand van het centrum; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7205

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.