Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 68 a

7205CT Zutphen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Weg naar Voorst 68 a Zutphen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Tussen de Weg naar Voorst en het Tuinderspad, in het mooie De Hoven, staat deze ruime hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een aanbouw op de begane grond. Aan de voorzijde zie je een oprit voor twee auto’s, en aan de achterzijde is een dubbele carport met genoeg hoogte voor een caravan. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon, en sfeermakers in huis zijn de open haard (gas), glas-in lood bovenramen en de gezellige eetkeuken. De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, ook als wordt de deur onder de carport in de praktijk als toegang gebruikt. Via deze laatste deur loop je de hal in, met de royale toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toiletruimte is een diepe kast, die als berging kan worden gebruikt. Met een lengte van ruim 9 meter is de woonkamer een fijne leefruimte, die goed is in te delen met een zit- en een eethoek. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de sfeer wordt mede bepaald door het balkenplafond, de glas-in lood bovenramen en de schouw met gashaard. Aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, is de ruime eetkeuken. Deze fraai verbouwde ruimte biedt toegang tot het terras en in de keuken is ruimte voor een tweede eettafel. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zie je glas-in lood ramen, boven de binnendeuren. Deze ramen maken de overloop tot een fraaie ruimte, waar je ook een inbouwkast en een trap naar de tweede verdieping ziet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat niet alleen de master bedroom, maar ook de twee overige slaapkamers ruim van opzet zijn. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Met lichte wandtegels op de wanden, en donkere tegels op de vloer, is dit een ruimte met een nette uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, met twee dakramen aan de achterzijde en een nok van ruim 2.70 meter hoog. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur is op die plek. Dit betekent dat de rest van deze verdieping verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Exterieur: De oprit, met bestrating en grind, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit aan de voorzijde, richting de carport, kunnen twee auto’s staan. Verrassend is de lengte van de achtertuin, met sierbestrating en veel groen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, waar een loungeset en een tafel met stoelen kunnen staan. Of kies je voor het overdekte terras, dat aan de berging/hobbyruimte is gebouwd? Rechts van de berging is een pad naar de achtergelegen, rustige weg en de dubbele carport. De carport is zo gebouwd, dat er een caravan kan staan! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline 2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit voorzijde en dubbele carport aan de achterzijde); - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping , met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamer(s); - Diepe achtertuin met achterom en berging; - Sfeervolle woning op een mooie plek in Hoven, op fietsafstand van het centrum; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
405 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.