Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 68 a

7205CT Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Weg naar Voorst 68 a Zutphen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen de Weg naar Voorst en het Tuinderspad, in het mooie De Hoven, staat deze ruime hoekwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een aanbouw op de begane grond. Aan de voorzijde zie je een oprit voor twee auto’s, en aan de achterzijde is een dubbele carport met genoeg hoogte voor een caravan. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon, en sfeermakers in huis zijn de open haard (gas), glas-in lood bovenramen en de gezellige eetkeuken. De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De officiële entree is aan de voorzijde, ook als wordt de deur onder de carport in de praktijk als toegang gebruikt. Via deze laatste deur loop je de hal in, met de royale toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toiletruimte is een diepe kast, die als berging kan worden gebruikt. Met een lengte van ruim 9 meter is de woonkamer een fijne leefruimte, die goed is in te delen met een zit- en een eethoek. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de sfeer wordt mede bepaald door het balkenplafond, de glas-in lood bovenramen en de schouw met gashaard. Aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, is de ruime eetkeuken. Deze fraai verbouwde ruimte biedt toegang tot het terras en in de keuken is ruimte voor een tweede eettafel. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping zie je glas-in lood ramen, boven de binnendeuren. Deze ramen maken de overloop tot een fraaie ruimte, waar je ook een inbouwkast en een trap naar de tweede verdieping ziet. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Wat opvalt is dat niet alleen de master bedroom, maar ook de twee overige slaapkamers ruim van opzet zijn. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Met lichte wandtegels op de wanden, en donkere tegels op de vloer, is dit een ruimte met een nette uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolder, met twee dakramen aan de achterzijde en een nok van ruim 2.70 meter hoog. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur is op die plek. Dit betekent dat de rest van deze verdieping verbouwd kan worden tot een extra slaapkamer. Exterieur: De oprit, met bestrating en grind, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Op de oprit aan de voorzijde, richting de carport, kunnen twee auto’s staan. Verrassend is de lengte van de achtertuin, met sierbestrating en veel groen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, waar een loungeset en een tafel met stoelen kunnen staan. Of kies je voor het overdekte terras, dat aan de berging/hobbyruimte is gebouwd? Rechts van de berging is een pad naar de achtergelegen, rustige weg en de dubbele carport. De carport is zo gebouwd, dat er een caravan kan staan! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline 2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit voorzijde en dubbele carport aan de achterzijde); - Aanbouw aan de linker- en achterzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping , met de mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamer(s); - Diepe achtertuin met achterom en berging; - Sfeervolle woning op een mooie plek in Hoven, op fietsafstand van het centrum; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
472 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.