Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Klagerstuin 138

1689JX Zwaag • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Klagerstuin 138 Zwaag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig hofje, waar aan de voorzijde alleen voetgangers komen, ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst 123m² woonoppervlakte verscholen. De woning is maar liefst 6 meter breed en beschikt over een luxe keuken, tweetal dakkapellen, slaapkamer met luxe badkamer ensuite, aangebouwde serre en Energielabel A door o.a. de 7 zonnepanelen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hierdoor vinkt de woning alle zoekwensen af! In de directe omgeving tref je diverse scholen, groenvoorzieningen, bushaltes en sportgelegenheden. De woning zelf bevindt zich aan de achterzijde in een autoluwe straat en aan de voorzijde is alleen een looppad gelegen. Winkelcentrum 'De Korenbloem' en 'De Huesmolen' zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever zijn bereikbaar binnen 10 autominuten waardoor de ligging ideaal te noemen is. Indeling: Begane grond; meterkast aan de buitenzijde, hal/entree, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonruimte. Eethoek aan de achterzijde met aansluitend de open keuken in U-opstelling met Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en voldoende kast-en werkruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen. Middels de eethoek kan je via de kunststof schuifpui de aangebouwde serre betreden, een fijn verlengstuk van de leefruimte. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen met douche, toilet en wastafel met meubel, ook is hier 1 grote slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 kinderkamer. De gehele verdieping beschikt over rechte wanden, waardoor de kamers praktisch zijn in te delen. Tweede verdieping: bereikbaar middels de vaste trap tref je de extra ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling C.V.-ketel (Intergas Xtreme, 2024), omvormer zonnepanelen en toegang tot de slaapkamer. Extra grote slaapkamer door 2 dakkappellen met luxe badkamer ensuite. Deze verdieping is flink onder handen genomen en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Achtertuin; de tuin is bereikbaar via de aangebouwde serre én het achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde tref je openbare parkeerplaatsen waar je gemakkelijk je auto parkeert. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Luxe slaapkamer met badkamer ensuite; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++; - Vloerverwarming begane grond; - 123m² woonoppervlakte; - Tuin gelegen op het zuidwesten. Aanvaarding: In overleg; Bieden vanaf: €395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.