Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Klagerstuin 138

1689JX Zwaag • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Klagerstuin 138 Zwaag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In een rustig hofje, waar aan de voorzijde alleen voetgangers komen, ligt deze ruime gezinswoning met maar liefst 123m² woonoppervlakte verscholen. De woning is maar liefst 6 meter breed en beschikt over een luxe keuken, tweetal dakkapellen, slaapkamer met luxe badkamer ensuite, aangebouwde serre en Energielabel A door o.a. de 7 zonnepanelen. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, hierdoor vinkt de woning alle zoekwensen af! In de directe omgeving tref je diverse scholen, groenvoorzieningen, bushaltes en sportgelegenheden. De woning zelf bevindt zich aan de achterzijde in een autoluwe straat en aan de voorzijde is alleen een looppad gelegen. Winkelcentrum 'De Korenbloem' en 'De Huesmolen' zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever zijn bereikbaar binnen 10 autominuten waardoor de ligging ideaal te noemen is. Indeling: Begane grond; meterkast aan de buitenzijde, hal/entree, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonruimte. Eethoek aan de achterzijde met aansluitend de open keuken in U-opstelling met Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en voldoende kast-en werkruimte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen. Middels de eethoek kan je via de kunststof schuifpui de aangebouwde serre betreden, een fijn verlengstuk van de leefruimte. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen met douche, toilet en wastafel met meubel, ook is hier 1 grote slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 kinderkamer. De gehele verdieping beschikt over rechte wanden, waardoor de kamers praktisch zijn in te delen. Tweede verdieping: bereikbaar middels de vaste trap tref je de extra ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling C.V.-ketel (Intergas Xtreme, 2024), omvormer zonnepanelen en toegang tot de slaapkamer. Extra grote slaapkamer door 2 dakkappellen met luxe badkamer ensuite. Deze verdieping is flink onder handen genomen en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Achtertuin; de tuin is bereikbaar via de aangebouwde serre én het achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde tref je openbare parkeerplaatsen waar je gemakkelijk je auto parkeert. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Luxe slaapkamer met badkamer ensuite; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Kunststof kozijnen met HR++; - Vloerverwarming begane grond; - 123m² woonoppervlakte; - Tuin gelegen op het zuidwesten. Aanvaarding: In overleg; Bieden vanaf: €395.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
129 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.