Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Klagerstuin 95

1689JT Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Klagerstuin 95 Zwaag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Degelijke, energiezuinige hoekwoning (energielabel A++) met hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen! Royale, goed onderhouden hoekwoning in een autovrije straat. Grote zonnige, privacy-volle tuin op het zuidwesten. Alle woonlagen hebben betonnen vloeren en in totaal beschikt u over vier goede slaapkamers. Heeft u interesse in deze hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Privacy-volle ligging! Als u de auto geparkeerd heeft op de bijna naast de woning gelegen parkeerplaats, loopt u via het trottoir naar Uw Thuis. Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk! In de hal zijn er deuren naar de toiletruimte (met fonteintje), trapkast en woonkamer. De meterkast (2023/ 3 fasen x 25A) is vanaf de buitenkant bereikbaar. De trapopgang bevindt zich ook in de hal. Living in twee delen Weer eens wat anders, een Z-vormige living, waardoor u twee aparte gedeeltes heeft. Aan de voorzijde is een gezellige ruimte voor uw zithoek. Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien mooi uitzicht uw tuin in, waar onder andere een prachtige Japanse esdoorn staat te shinen! Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Het plafond is glad gestuukt. Half open keuken met bar Keuken in een U-opstelling met grappig barretje, of een doorgeefluik, zo u wilt! Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een Grohe kokendwaterkraan met 7 liter boiler (2020). Achter- en zijtuin met veranda Naast de woning is een extra strook grond aangekocht met een breedte van vier meter! Daardoor heeft u een grote, brede achtertuin op het zuidwesten. De gezellige houten overkapping (2024/gefundeerd met betonpoeren) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. De afwerking is ook erg netjes met een zinken bakgoot met bladvanger en zinken regenpijp. Het dakje is gedekt met zwarte shingles. De buitenverlichting blijft voor u achter! Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Achter in de tuin staat een stenen berging. In de zijtuin staat een extra houten berging. Aan de zijkant is de tuin afgesloten met een poortdeur. Aan de achterzijde is een dubbele poortdeur gemaakt, ideaal als doorgang voor uw motor, scooter of bakfiets. In de zijtuin staan tevens twee (regen)watervaten (1000 liter per stuk) die kunnen worden gebruikt voor het doorspoelen van het toilet. Dat scheelt u 1 kuub water per week! Drie slaapkamers op de eerste verdieping Fijne eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. Alle met rechte wanden en een laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer in zwart/wit De zwart/wit betegelde badkamer heeft volledig betegelde wanden in hoogglans wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer een zwarte tegel. Verder een praktische inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een radiator. Er is een uitzetraam geplaatst voor lucht en licht! Maar de ruimte wordt ook mechanisch geventileerd. Tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime voorzolder. Hier is alle ruimte voor de techniek-opstellingen: Cv-ketel (2018), MV-box (2019), Quatt warmtepomp (2024) en er zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Erachter een grote zolderkamer met een Velux dakraam. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. In de nok van de woning is nog een toegangsluik met vlizotrap naar een bergzolder. Ook heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zonnepanelen (2018/eigendom) Op het zuidwestelijke dak liggen 14 zonnepanelen en op het noordoostelijke dak 4 (DMEGC 300 Wp glas/glas) met micro omvormers (Enphase Q7). Zo wordt de zon gedurende de dag optimaal gebruikt. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.