Jump to content
Logo of Yvonne van der Jagt Makelaardij

Klagerstuin 95

1689JT Zwaag • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Grootebroek

Photo Gallery

Klagerstuin 95 Zwaag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Degelijke, energiezuinige hoekwoning (energielabel A++) met hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen! Royale, goed onderhouden hoekwoning in een autovrije straat. Grote zonnige, privacy-volle tuin op het zuidwesten. Alle woonlagen hebben betonnen vloeren en in totaal beschikt u over vier goede slaapkamers. Heeft u interesse in deze hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Privacy-volle ligging! Als u de auto geparkeerd heeft op de bijna naast de woning gelegen parkeerplaats, loopt u via het trottoir naar Uw Thuis. Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk! In de hal zijn er deuren naar de toiletruimte (met fonteintje), trapkast en woonkamer. De meterkast (2023/ 3 fasen x 25A) is vanaf de buitenkant bereikbaar. De trapopgang bevindt zich ook in de hal. Living in twee delen Weer eens wat anders, een Z-vormige living, waardoor u twee aparte gedeeltes heeft. Aan de voorzijde is een gezellige ruimte voor uw zithoek. Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien mooi uitzicht uw tuin in, waar onder andere een prachtige Japanse esdoorn staat te shinen! Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Het plafond is glad gestuukt. Half open keuken met bar Keuken in een U-opstelling met grappig barretje, of een doorgeefluik, zo u wilt! Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een Grohe kokendwaterkraan met 7 liter boiler (2020). Achter- en zijtuin met veranda Naast de woning is een extra strook grond aangekocht met een breedte van vier meter! Daardoor heeft u een grote, brede achtertuin op het zuidwesten. De gezellige houten overkapping (2024/gefundeerd met betonpoeren) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. De afwerking is ook erg netjes met een zinken bakgoot met bladvanger en zinken regenpijp. Het dakje is gedekt met zwarte shingles. De buitenverlichting blijft voor u achter! Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Achter in de tuin staat een stenen berging. In de zijtuin staat een extra houten berging. Aan de zijkant is de tuin afgesloten met een poortdeur. Aan de achterzijde is een dubbele poortdeur gemaakt, ideaal als doorgang voor uw motor, scooter of bakfiets. In de zijtuin staan tevens twee (regen)watervaten (1000 liter per stuk) die kunnen worden gebruikt voor het doorspoelen van het toilet. Dat scheelt u 1 kuub water per week! Drie slaapkamers op de eerste verdieping Fijne eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. Alle met rechte wanden en een laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer in zwart/wit De zwart/wit betegelde badkamer heeft volledig betegelde wanden in hoogglans wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer een zwarte tegel. Verder een praktische inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een radiator. Er is een uitzetraam geplaatst voor lucht en licht! Maar de ruimte wordt ook mechanisch geventileerd. Tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime voorzolder. Hier is alle ruimte voor de techniek-opstellingen: Cv-ketel (2018), MV-box (2019), Quatt warmtepomp (2024) en er zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Erachter een grote zolderkamer met een Velux dakraam. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. In de nok van de woning is nog een toegangsluik met vlizotrap naar een bergzolder. Ook heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zonnepanelen (2018/eigendom) Op het zuidwestelijke dak liggen 14 zonnepanelen en op het noordoostelijke dak 4 (DMEGC 300 Wp glas/glas) met micro omvormers (Enphase Q7). Zo wordt de zon gedurende de dag optimaal gebruikt. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
217 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.