Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Klagerstuin 95

1689JT Zwaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grootebroek

Galerie de photos

Klagerstuin 95 Zwaag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Degelijke, energiezuinige hoekwoning (energielabel A++) met hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen! Royale, goed onderhouden hoekwoning in een autovrije straat. Grote zonnige, privacy-volle tuin op het zuidwesten. Alle woonlagen hebben betonnen vloeren en in totaal beschikt u over vier goede slaapkamers. Heeft u interesse in deze hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING Privacy-volle ligging! Als u de auto geparkeerd heeft op de bijna naast de woning gelegen parkeerplaats, loopt u via het trottoir naar Uw Thuis. Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk! In de hal zijn er deuren naar de toiletruimte (met fonteintje), trapkast en woonkamer. De meterkast (2023/ 3 fasen x 25A) is vanaf de buitenkant bereikbaar. De trapopgang bevindt zich ook in de hal. Living in twee delen Weer eens wat anders, een Z-vormige living, waardoor u twee aparte gedeeltes heeft. Aan de voorzijde is een gezellige ruimte voor uw zithoek. Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien mooi uitzicht uw tuin in, waar onder andere een prachtige Japanse esdoorn staat te shinen! Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Het plafond is glad gestuukt. Half open keuken met bar Keuken in een U-opstelling met grappig barretje, of een doorgeefluik, zo u wilt! Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie en een Grohe kokendwaterkraan met 7 liter boiler (2020). Achter- en zijtuin met veranda Naast de woning is een extra strook grond aangekocht met een breedte van vier meter! Daardoor heeft u een grote, brede achtertuin op het zuidwesten. De gezellige houten overkapping (2024/gefundeerd met betonpoeren) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. De afwerking is ook erg netjes met een zinken bakgoot met bladvanger en zinken regenpijp. Het dakje is gedekt met zwarte shingles. De buitenverlichting blijft voor u achter! Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Achter in de tuin staat een stenen berging. In de zijtuin staat een extra houten berging. Aan de zijkant is de tuin afgesloten met een poortdeur. Aan de achterzijde is een dubbele poortdeur gemaakt, ideaal als doorgang voor uw motor, scooter of bakfiets. In de zijtuin staan tevens twee (regen)watervaten (1000 liter per stuk) die kunnen worden gebruikt voor het doorspoelen van het toilet. Dat scheelt u 1 kuub water per week! Drie slaapkamers op de eerste verdieping Fijne eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. Alle met rechte wanden en een laminaatvloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer in zwart/wit De zwart/wit betegelde badkamer heeft volledig betegelde wanden in hoogglans wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer een zwarte tegel. Verder een praktische inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een radiator. Er is een uitzetraam geplaatst voor lucht en licht! Maar de ruimte wordt ook mechanisch geventileerd. Tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime voorzolder. Hier is alle ruimte voor de techniek-opstellingen: Cv-ketel (2018), MV-box (2019), Quatt warmtepomp (2024) en er zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Erachter een grote zolderkamer met een Velux dakraam. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. In de nok van de woning is nog een toegangsluik met vlizotrap naar een bergzolder. Ook heeft u opbergruimte achter de knieschotten. Zonnepanelen (2018/eigendom) Op het zuidwestelijke dak liggen 14 zonnepanelen en op het noordoostelijke dak 4 (DMEGC 300 Wp glas/glas) met micro omvormers (Enphase Q7). Zo wordt de zon gedurende de dag optimaal gebruikt. Hoorn/Zwaag Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Winkelcentrum De Huesmolen en Winkelcentrum De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het park Risdammerhout. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.