Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Bennebroekerdijk 98 B

2136LW Zwaanshoek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 7.143

Fotoalbum

Bennebroekerdijk 98 B Zwaanshoek
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omgeven door uitgestrekte bollenvelden vindt je deze prachtige vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog vier ruime slaapkamers en een tweede, royale badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Het geheel is gelegen op een riant perceel van circa 3.105 m², zeer geschikt voor een paardje aan huis of een groentetuin. Daarnaast is er een grote schuur met twee elektrische deuren en een vrijstaand chalet, zeer geschikt voor mantelzorg. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of een bedrijf/praktijk aan huis. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Den Haag, en bereikt u Schiphol Airport binnen circa 15 minuten. Voor ontspanning in de natuur bevinden de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zich eveneens op korte afstand. Kortom, een veelzijdige woning op een prachtige plek! Indeling begane grond: Entree/Hal: Via de entree kom je binnen in een ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. De hal is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenopstelling. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is royaal opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omliggende bollenvelden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen én om gasten te ontvangen. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle en verzorgde uitstraling van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eethoek, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren en gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het terras, waarmee je het buitenleven moeiteloos betrekt bij de ruimte. Keuken: De open keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is modern en verzorgd uitgevoerd. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over volop opbergmogelijkheden dankzij de vele kasten en lades. De combinatie van lichte fronten en een donker werkblad geeft het geheel een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de leefruimte, wat deze keuken tot een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Achterhal met apart toilet en aansluitend de praktische bijkeuken, die extra ruimte biedt voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van huishoudelijke spullen. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige aansluitingen voor wasmachine en droger is deze ruimte ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor de bijkeuken een functionele aanvulling vormt op de keuken. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht en ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, waardoor het een comfortabele en praktische slaapruimte is. Aansluitend bevindt zich de zeer royale badkamer. De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten, ideaal voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een ruime, verzorgde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Ook op deze verdieping geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering. Deze praktische bergruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van je spullen. Tuin: De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime en fraai aangelegde tuin die rondom volop privacy en rust biedt. Het geheel is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, volwassen beplanting en diverse sfeervolle zitplekken, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin strekt zich diep uit en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van extra voorzieningen. Daarnaast is er een volière aanwezig, een mooie aanvulling voor liefhebbers van vogels. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht. Vanuit hier kijk je uit over het uitgestrekte groen en de omliggende landerijen, wat zorgt voor een vrij en landelijk gevoel. Op het perceel bevindt zich een royale, vrijstaande schuur/garage met een zeer ruime opzet en diverse gebruiksmogelijkheden. De schuur is voorzien van meerdere grote overheaddeuren, waardoor deze uitstekend toegankelijk is voor voertuigen, aanhangers of werkmateriaal. Binnen beschikt de ruimte over een solide betonvloer en een hoge nok, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel en het geschikt maakt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de aanwezige ramen is er bovendien prettig daglichttoetreding. De schuur biedt volop plaats voor het stallen van meerdere auto’s en andere voertuigen en is daarmee ideaal voor de liefhebber van ruimte, klussen of het combineren van wonen en werken aan huis. Chalet: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand chalet, ideaal voor mantelzorg. Het verblijf beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en vrij gevoel. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een aparte slaapkamer aanwezig, evenals een functionele badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Via de openslaande deuren bereik je het royale, zonnige terras, een fijne plek om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Bijzonderheden: Totaal 210 m² aan woonoppervlakte, waarvan 39 m² chalet Vrijstaande schuur/garage van 139 m² met twee overheaddeuren Gelegen op een riant perceel van ca. 3.105 m² Omgeven door bollenvelden met vrij en weids uitzicht Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy Vrijstaand chalet aanwezig Tankgas wordt gehuurd van Benegas Remeha cv-ketel 2023 eigendom Mogelijkheid om wonen en werken te combineren Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Den-Haag

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,21%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
3105 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.