Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Gerbrant Meussweg 4

2136NE Zwaanshoek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 5.471

Fotoalbum

Gerbrant Meussweg 4 Zwaanshoek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar iets unieks op een fantastische locatie? Deze exclusieve 2-onder-1-kapwoning met een vrij uitzicht over de weilanden in het gezellige dorp Zwaanshoek staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst 6(!) slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor mensen die veel thuis werken. Maar dat is nog niet alles: je geniet van een heerlijke, zonnige achtertuin van ongeveer 16 meter diep en 11 meter breed, perfect gelegen op het zuidwesten, waar je uitkijkt over het groen. De woning zelf is rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, maar tegelijkertijd ben je overal zo! Alles dichtbij: of je nu snel de winkels van Floriande, Bennebroek of Hillegom wilt bereiken, of even naar het Sportcomplex Koning Willem-Alexander wilt gaan, alles is lekker dichtbij. En Haarlem en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar! Ben je een strandliefhebber? Met de e-bike sta je binnen een half uur op het strand van Zandvoort. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, praktische trapkast en luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Middels de moderne stalen deur kom je in de ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling doordat de keuken in de voormalige garage is gerealiseerd. Hierdoor zijn er leuke hoekjes in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat plavuizenvloer, uiteraard mét vloerverwarming. Aan de achterzijde is een glaspui met openslaande deuren, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je nog meer geniet van het unieke vrije uitzicht. De semi-open keuken is achter de cinemawall met elektrische haard. De keuken is eenvoudig af te sluiten met de moderne taatsdeuren. De keuken is compleet uitgevoerd met een dubbele koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Alle apparatuur is van Siemens en de keukenfronten zijn uitgevoerd in mat zwart. Verder is er erg veel bergruimte en komt er licht van beide kanten binnen. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Ook vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een Frans balkon. Deze slaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Fijn is het raampje voor de ventilatie. Aan de achterzijde de 2e en 3e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit, collector van de zonnepanelen en de Intergas Extreme HR-combiketel. Aan de voorzijde tevens nog een 4e en 5e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier nog een goed formaat 6e slaapkamer is met een vaste kastenwand. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 191 m² en een perceel van 411 m² - Maar liefst 6 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein voor zeker 2 auto’s - Energielabel A - Unieke, landelijke ligging maar ook heel centraal - Echt een woning die zeker je bezichtiging waard is! - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
677 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.