Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Gerbrant Meussweg 4

2136NE Zwaanshoek • Noord-Holland

Available

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 5.471

Photo Gallery

Gerbrant Meussweg 4 Zwaanshoek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar iets unieks op een fantastische locatie? Deze exclusieve 2-onder-1-kapwoning met een vrij uitzicht over de weilanden in het gezellige dorp Zwaanshoek staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst 6(!) slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor mensen die veel thuis werken. Maar dat is nog niet alles: je geniet van een heerlijke, zonnige achtertuin van ongeveer 16 meter diep en 11 meter breed, perfect gelegen op het zuidwesten, waar je uitkijkt over het groen. De woning zelf is rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, maar tegelijkertijd ben je overal zo! Alles dichtbij: of je nu snel de winkels van Floriande, Bennebroek of Hillegom wilt bereiken, of even naar het Sportcomplex Koning Willem-Alexander wilt gaan, alles is lekker dichtbij. En Haarlem en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar! Ben je een strandliefhebber? Met de e-bike sta je binnen een half uur op het strand van Zandvoort. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, praktische trapkast en luxe vrijhangend toilet met fonteintje. Middels de moderne stalen deur kom je in de ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling doordat de keuken in de voormalige garage is gerealiseerd. Hierdoor zijn er leuke hoekjes in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne visgraat plavuizenvloer, uiteraard mét vloerverwarming. Aan de achterzijde is een glaspui met openslaande deuren, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je nog meer geniet van het unieke vrije uitzicht. De semi-open keuken is achter de cinemawall met elektrische haard. De keuken is eenvoudig af te sluiten met de moderne taatsdeuren. De keuken is compleet uitgevoerd met een dubbele koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en close-in boiler. Alle apparatuur is van Siemens en de keukenfronten zijn uitgevoerd in mat zwart. Verder is er erg veel bergruimte en komt er licht van beide kanten binnen. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Ook vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een Frans balkon. Deze slaapkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Fijn is het raampje voor de ventilatie. Aan de achterzijde de 2e en 3e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit, collector van de zonnepanelen en de Intergas Extreme HR-combiketel. Aan de voorzijde tevens nog een 4e en 5e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier nog een goed formaat 6e slaapkamer is met een vaste kastenwand. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 191 m² en een perceel van 411 m² - Maar liefst 6 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein voor zeker 2 auto’s - Energielabel A - Unieke, landelijke ligging maar ook heel centraal - Echt een woning die zeker je bezichtiging waard is! - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
411 m²
Content
677 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.