Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Gerbrant Meussweg 14

2136NE Zwaanshoek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Gerbrant Meussweg 14 Zwaanshoek
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp nu je kans met deze moderne en ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met zonnige achtertuin op het zuidwesten en met vrij uitzicht over de weilanden. Zeer ruimtelijk gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met eigen parkeerplaats en zeer zuinig/duurzaam met een energielabel A. De woning is nog zo goed als nieuw en is zo te betrekken. De tuin is sfeervol met een overkapping aan de waterkant, een veranda aan de woning en een eigen moestuin. Qua voorzieningen woon je hier zo dichtbij Floriande Hoofddorp dat je alles nabij hebt, maar je bent ook in een mum van tijd in Hillegom en Bennebroek. Hetzelfde geldt voor scholen en recreatiegebieden liggen op loopafstand. In de wijk zelf is slechts bestemmingsverkeer en is er een ruim parkeerveld. Kortom, een woning die alles heeft! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, trapkast met ingebouwde schoenenkast, luxe toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een pvc vloer. Aan de zijkant (in deel van de voormalige garage) is een fijne kantoorruimte gecreëerd met een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken met een eiland, veel laden en kasten, werkblad van composiet, Quookerkraan en inbouwapparatuur: 6 laden vriezer, ruime koelkast, oven met stoom- en magnetronfuncties, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger naar buiten en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, fraaie en ruime badkamer met een meubel v.v. dubbele wastafel, handdoekradiator, wandcloset, ligbad, douchecabine v.v. thermostaatkraan en glazen deur, spotverlichting en elektrische vloerverwarming. Hoofdslaapkamer met fijne inloopkleedkamer en een ruime achterslaapkamer. De kamers en de overloop hebben laminaatvloeren. 2e verdieping: overloop, tweede badkamer met een douchecabine v.v. thermostaatkraan en drainafvoer, wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Kastruimte met de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit, collector van de zonnepanelen en de Intergas Extreme HR combiketel. Aan de voorzijde een kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van elektrisch bedienbaar screen en een ruime schuifkast. In de kamer is een ruime vliering aangebracht. Ook hier hebben de kamers en overloop laminaatvloeren. De zonnige achtertuin op het warme zuidwesten is heerlijk met een vrije ligging en uitzicht over de weilanden waar geregeld paarden grazen en de hazen en fazanten komen buurten. De tuin is voorzien van een ruim terras met veranda, moestuin, fruitbomen, gazon en een overkapping aan de waterkant. Heerlijk mijmeren met de ondergaande zon! Aan de voorzijde is er de aangebouwde berging met 2e zonnecollector en elektra. Er is een extra berging geplaatst als fietsenhok en berging voor de kliko’s en een overdekte berging voor andere spullen. In de voortuin is een klein terras. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming • De gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde • Bedraad internet op elke verdieping en in de schuur plus stabiele (mesh) wifi • Energielabel “A” met liefst 17 zonnepanelen. Het energielabel is nog van voor plaatsing zonnepanelen dus zal hoger uitkomen met A+ of meer • Bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 411m² • Inhoud circa 684m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 179-180m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “ Ooit zijn we in de Haarlemmermeer terecht gekomen voor ons werk. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. De afgelopen 6 jaar hebben we met veel plezier op de Gerbrant Meussweg in Zwaanshoek gewoond. Een klein buurtje in het dorp, maar vlakbij de winkels en de scholen in Floriande. Het contact met de buren in de straat is heel goed, omdat we vanaf de bouw elkaar hebben leren kennen. Van jonge gezinnen, ouderen tot starters, er woont hier van alles. We zijn ooit gevallen voor het ruime kavel in een rustig straatje, maar vooral voor het vrije uitzicht aan de achterkant. Het ontwerp van de tuin is ook echt op dat uitzicht gericht. De veranda en de lounge set onder de overkapping zijn heerlijk om te zitten, met mooie zonsondergangen. Ons eten halen uit onze eigen moestuin was altijd een wens van ons, en elk jaar weer oogsten we genoeg om ook onze buren af en toe te verrassen met ons overschot aan o.a. courgettes en bonen. Wat we heerlijk vinden aan ons huis is een tweede badkamer. Zeker met opgroeiende kinderen is het een luxe om niet te hoeven wachten op een douchende puber… Bij de bouw hebben we er voor gekozen om drie grote slaapkamers te creëren, in plaats van 4 kleinere. Op die manier kregen onze beide kinderen allebei een ruime slaapkamer. Onze kledingkamer aansluitend aan onze slaapkamer hebben we altijd heel fijn gevonden. Nu onze kinderen ouder worden en beginnen uit te vliegen, willen wij graag verhuizen naar Oost Nederland waar één van ons is opgegroeid. Daar hopen we nog meer ruimte te vinden voor een nog grotere moestuin en boomgaard.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2136

Google Karten

Zwaanshoek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaanshoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaanshoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaanshoek. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 649.000.

Einwohner

2.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 649.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

278

Bezeichnung A

228

Bezeichnung B

166

Bezeichnung G

60

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaanshoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 4.010

Betriebsaktivität in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaanshoek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaanshoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaanshoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Zwaanshoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.