Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

De Heining 23

1161AC Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

De Heining 23 Zwanenburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English translation below -- Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage op aantrekkelijke locatie. Aan de rand van het gezellige Zwanenburg bieden wij deze verzorgde woning aan met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² en een uitzonderlijk grote garage van maar liefst 38 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Perceel eigen grond van 219 m². Rustige, groene woonomgeving aan de rand van Zwanenburg, op steenworp afstand van o.a. Amsterdam, Haarlem, NS station, winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, Doorzon woonkamer met extra zijraam en schuifpui naar de serre, uitgebouwde keuken met L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur en deur naar de serre. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de voorzijde. Zolderverdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en berging in de schuining, ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Garage: Aangebouwde zeer royale garage, binnendoor bereikbaar via de serre én met elektrische deur en deur naar de tuin. Aangebouwde kleine (fietsen)schuur. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zwanenburg; • Voortuin en oprit voor twee auto’s; • Perceeloppervlakte 219 m² eigen grond; • Woonoppervlakte: 117 m² + garage & berging van samen 40 m²; • Zongerichte achtertuin op het noordoosten (ochtend- en middagzon); • Doorzon woonkamer met extra zijraam, houten vloer en schuifpui naar de serre; • Uitgebouwde keuken met modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet; • Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers; • Zolderverdieping met voorzolder voorzien van veel bergruimte en ruime zolderkamer; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” (2017); • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals drie supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Spacious semi-detached house with large garage in an attractive location. On the edge of the cozy Zwanenburg we offer this well-maintained house with a living area of ??no less than 117 m² and an exceptionally large garage of no less than 38 m². The house is neatly maintained and offers plenty of opportunities to further modernize to your own taste. The house has a lovely garden where you can enjoy the morning and afternoon sun. Plot of private land of 219 m². Quiet, green residential area on the edge of Zwanenburg, a stone's throw from Amsterdam, Haarlem, NS station, shops, schools, recreation areas and highways. Layout: Ground floor: Entrance/hall, toilet, Through living room with extra side window and sliding doors to the conservatory, extended kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with various appliances and door to the conservatory. First floor: Landing, bathroom, two bedrooms at the rear and third bedroom at the front. Attic: Landing with central heating boiler, connection for washing machine and storage in the slope, spacious attic room with dormer window at the rear. Garage: Attached very spacious garage, accessible from inside via the conservatory and with electric door and door to the garden. Attached small (bicycle) shed. Details: • Situated in a quiet neighbourhood on the edge of Zwanenburg; • Front garden and driveway for two cars; • Plot area 219 m² private land; • Living area: 117 m² + garage & storage of 40 m² in total; • Sunny back garden facing northeast (morning and afternoon sun); • Living room with extra side window, wooden floor and sliding doors to the conservatory; • Extended kitchen with modern kitchen unit equipped with induction hob, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher; • Bathroom with shower cabin, washbasin and second toilet; • First floor with three bedrooms; • Attic with landing with lots of storage space and spacious attic room; • Energy label C; • Heating and hot water supply is provided by a central heating boiler, brand "Intergas" (2017); • The old center of Zwanenburg is within cycling distance and has all basic amenities such as 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various amenities such as the new Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg"; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance and arterial roads are quickly accessible.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.