Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

De Heining 23

1161AC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

De Heining 23 Zwanenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English translation below -- Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage op aantrekkelijke locatie. Aan de rand van het gezellige Zwanenburg bieden wij deze verzorgde woning aan met een woonoppervlak van maar liefst 117 m² en een uitzonderlijk grote garage van maar liefst 38 m². De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Perceel eigen grond van 219 m². Rustige, groene woonomgeving aan de rand van Zwanenburg, op steenworp afstand van o.a. Amsterdam, Haarlem, NS station, winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, Doorzon woonkamer met extra zijraam en schuifpui naar de serre, uitgebouwde keuken met L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur en deur naar de serre. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en derde slaapkamer aan de voorzijde. Zolderverdieping: Voorzolder met opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en berging in de schuining, ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Garage: Aangebouwde zeer royale garage, binnendoor bereikbaar via de serre én met elektrische deur en deur naar de tuin. Aangebouwde kleine (fietsen)schuur. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zwanenburg; • Voortuin en oprit voor twee auto’s; • Perceeloppervlakte 219 m² eigen grond; • Woonoppervlakte: 117 m² + garage & berging van samen 40 m²; • Zongerichte achtertuin op het noordoosten (ochtend- en middagzon); • Doorzon woonkamer met extra zijraam, houten vloer en schuifpui naar de serre; • Uitgebouwde keuken met modern keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet; • Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers; • Zolderverdieping met voorzolder voorzien van veel bergruimte en ruime zolderkamer; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” (2017); • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals drie supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Spacious semi-detached house with large garage in an attractive location. On the edge of the cozy Zwanenburg we offer this well-maintained house with a living area of ??no less than 117 m² and an exceptionally large garage of no less than 38 m². The house is neatly maintained and offers plenty of opportunities to further modernize to your own taste. The house has a lovely garden where you can enjoy the morning and afternoon sun. Plot of private land of 219 m². Quiet, green residential area on the edge of Zwanenburg, a stone's throw from Amsterdam, Haarlem, NS station, shops, schools, recreation areas and highways. Layout: Ground floor: Entrance/hall, toilet, Through living room with extra side window and sliding doors to the conservatory, extended kitchen with L-shaped kitchen unit equipped with various appliances and door to the conservatory. First floor: Landing, bathroom, two bedrooms at the rear and third bedroom at the front. Attic: Landing with central heating boiler, connection for washing machine and storage in the slope, spacious attic room with dormer window at the rear. Garage: Attached very spacious garage, accessible from inside via the conservatory and with electric door and door to the garden. Attached small (bicycle) shed. Details: • Situated in a quiet neighbourhood on the edge of Zwanenburg; • Front garden and driveway for two cars; • Plot area 219 m² private land; • Living area: 117 m² + garage & storage of 40 m² in total; • Sunny back garden facing northeast (morning and afternoon sun); • Living room with extra side window, wooden floor and sliding doors to the conservatory; • Extended kitchen with modern kitchen unit equipped with induction hob, extractor hood, fridge/freezer, combination microwave and dishwasher; • Bathroom with shower cabin, washbasin and second toilet; • First floor with three bedrooms; • Attic with landing with lots of storage space and spacious attic room; • Energy label C; • Heating and hot water supply is provided by a central heating boiler, brand "Intergas" (2017); • The old center of Zwanenburg is within cycling distance and has all basic amenities such as 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various amenities such as the new Dorpshuis with sports facilities, outlet center Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various primary schools, after-school care, recreation areas "Spaarnwoude" and "Park Zwanenburg"; • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is within walking distance and arterial roads are quickly accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.