Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Acacialaan 12

1161XG Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Acacialaan 12 Zwanenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Kijken is wonen! Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden maisonnette appartement van ca. 81 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt daarmee het comfort en de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. De keuken is geplaatst in 2019 is modern en goed afgewerkt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en luxe afgewerkt met fraai tegelwerk, een wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Extra praktisch is de grote vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een eigen berging op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Dankzij de nette afwerking, moderne keuken en luxe badkamer kun je hier vrijwel direct intrekken. Interesse? bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging van Eigenaars Acacialaan 8, 10 en 12 te Zwanenburg’ is actief en beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Regio Makelaars Beheer’. Het complex is in 1981 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het aandeel woning 23/72e en de berging 1/72e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 205,- per maand. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt in een nette en rustige woonwijk in Zwanenburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn in de buurt aanwezig.De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zwanenburg ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Parkeren kan vrij in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het complex is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Bruto inhoud woning: ca. 269 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen • Drie ruime slaapkamers aanwezig • Moderne keuken geplaatst in 2019 • Luxe badkamer uit 2021 met vloerverwarming • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Zonnig balkon op het zuidoosten • Grote vliering voor extra bergruimte • Eigen berging op de begane grond • Vrij parkeren in de straat • Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering • Notaris: naar keuze van koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Step inside and feel at home! Situated in a central location in Zwanenburg, this surprisingly spacious and well-maintained maisonette apartment of approximately 81 m² features three bedrooms, a sunny southeast-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The property is spread over two residential levels, offering the comfort and space of a family home combined with the convenience of an apartment. It includes a bright living room with an adjoining dining area and an open-plan kitchen. The kitchen, installed in 2019, is modern and well-finished. From the dining area, you have access to the spacious southeast-facing balcony, where you can enjoy plenty of sunshine. Upstairs, you will find three generously sized bedrooms and a modern bathroom. The bathroom was renovated in 2021 and is luxuriously finished with stylish tiling, a vanity unit, and a shower. It also features underfloor heating and a connection for a washing machine. An additional practical feature is the large attic loft, ideal for storing items you don’t need on a daily basis. The property is further equipped with plastic window frames with HR++ double glazing and includes a private storage unit on the ground floor, perfect for bicycles or extra storage. Thanks to its neat finishing, modern kitchen, and luxury bathroom, this home is ready for immediate occupancy. Interested? Contact our office to schedule a non-binding viewing! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Vereniging van Eigenaars Acacialaan 8, 10 and 12 in Zwanenburg” is active and has a long-term maintenance plan in place. Property management is professionally handled by “Regio Makelaars Beheer.” The complex was divided into apartment rights in 1981. This apartment represents a 23/72 share in the residential portion and a 1/72 share in the storage space within the community. Service charges amount to €205 per month. LOCATION / ACCESSIBILITY The property is located in a neat and quiet residential area in Zwanenburg. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and other daily amenities. Schools, sports facilities, and restaurants are also nearby. Accessibility is excellent. Zwanenburg railway station is within short distance and offers fast connections to cities such as Amsterdam and Haarlem. Major roads including the A5, A9, and A10 are easily accessible, making Amsterdam, Haarlem, and Schiphol conveniently reachable. Parking is available free of charge on the street. OWNERSHIP SITUATION The complex is situated on freehold land (no ground lease). INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approx. 81 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume: approx. 269 m³ DETAILS • Year of construction: 1952 • Living area approx. 81 m² • Maisonette apartment over two floors • Three spacious bedrooms • Modern kitchen (2019) • Luxury bathroom (2021) with underfloor heating • Plastic window frames with HR++ glazing • Sunny southeast-facing balcony • Large attic loft for extra storage • Private ground-floor storage unit • Free parking on the street • Active homeowners’ association with long-term maintenance plan and building insurance • Notary: buyer’s choice Completion: by mutual agreement DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find NVM purchasing agents via Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.