Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Essenlaan 24

1161EE Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Essenlaan 24 Zwanenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! KARAKTERISTIEKE JAREN 30 HOEKWONING MET EIGEN OPRIT. In dit heerlijke familiehuis zal je je snel thuis voelen. Deze instapklare woning biedt alles wat je in een woning zoekt. Naast de klassieke uitstraling met grote overstekken en glas-in lood ramen beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid hier 4 of 5 van te maken. Ook de wat grotere gezinnen kunnen hier dus terecht. In de beschutte achtertuin is er genoeg ruimte voor de gezellige familie-bqq of om lekker na een drukke werkdag te ontspannen. De vrijstaande berging met fietsenhok en extra zolderruimte heeft meer dan voldoende bergruimte. De afwerking is zeer netjes, charmant en sfeervol. De woning is centraal gelegen in het “oude” dorp en op loopafstand bevinden zich de winkels en het grote park met diverse ontspanningsmogelijkheden: Speeltuin (kinder-zwembad), Kinderboerderij, Crossbaan e.d. en als u 15 minuten stevig doorloopt bent u bij het NS-treinstation en het Spaarnwouderbos. Kortom: Veel wooncomfort en ruimte op een heerlijke plek De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, veel groen en parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn ook bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Dicht bij de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt tevens het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels, horeca De indeling: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met toiletruimte en aansluitend de meterkast. Ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Modern open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1ste verdieping: Ruime overloop met groot glas-in-loodraam. 2 ruime slaapkamers met vaste bergkast. 1 kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Grote open ruimte in gebruik als slaapkamer (meerdere kamers mogelijk). Ruime vrijstaande berging met vliering. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 500.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1935 Woonoppervlak: 111 m2 Perceel: 155 m2 eigen grond Energielabel C 11 Zonnepanelen en spouwmuurisolatie Airconditioning aanwezig Eigen oprit Winkels en voorzieningen op loopafstand 10 minuten lopen van NS Station Vrij parkeren voor de deur NIEUW! CHARACTERISTIC 1930s CORNER HOUSE WITH PRIVATE DRIVEWAY. You'll quickly feel at home in this delightful family home. This move-in ready house offers everything you could want. Besides its classic appearance with large overhangs and stained glass windows, the house features three very spacious bedrooms with the potential to sleep four or five. Even larger families will find a home here. The sheltered backyard offers plenty of space for a cozy family BBQ or to relax after a busy day at work. The detached shed with bicycle storage and additional attic space offers ample storage. The finish is very neat, charming, and atmospheric. The house is centrally located in the "old" village and within walking distance of shops and a large park with various recreational facilities: playground (children's pool), petting zoo, motocross track, etc. A brisk 15-minute walk will take you to the NS train station and the Spaarnwouderbos forest. In short: Lots of living comfort and space in a wonderful location The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is close to the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living by the water, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just a 10-minute walk away. The new outlet center "Thestyleoulets" with a wide variety of shops and restaurants is also a 10-minute walk away. Layout: Entrance at the side of the house. Spacious hall with toilet and adjacent meter cupboard. Spacious living room with French doors leading to the back garden. Modern open-plan kitchen with built-in appliances. First floor: Spacious landing with large stained-glass window. Two spacious bedrooms with built-in storage cupboards. One smaller bedroom at the front. Modern bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. Attic: Large open space currently used as a bedroom (possibility of creating multiple rooms). Spacious detached storage room with loft. Details: Asking price: €500,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Year of construction: 1935 Living area: 111 m² Plot: 155 m² freehold Energy label C 11 Solar panels and cavity wall insulation Air conditioning available Private driveway Shops and amenities within walking distance 10-minute walk from the train station Free parking in front of the door Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.