Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

IJweg 143

1161EW Zwanenburg • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

IJweg 143 Zwanenburg

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

---English translation below--- Aan de rand van het oude centrum staat deze smaakvol gerenoveerde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met garage (16 m²) en een grote tuin opgedeeld in sier-, lounge- en werkgedeelte. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd met luxe details en is nu zó te betrekken. Het woonoppervlakte van 106 m² is verdeeld over 5 kamers; de zolderverdieping zou nog kunnen worden uitgebreid. Ook de ligging is ideaal; op een perceel eigen grond van 312 m² op loopafstand van park, school, winkels en vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem, NS station en outletcentrum Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met toiletruimte + fonteintje, doorgang naar garage met opstelplaats cv, open keuken met keukenblok, kookeiland en kastenwand met provisiekast, meterkast en kast met aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak. Zolderverdieping: zolderkamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Volledig verbouwde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met grote voor-, zij- en achtertuin; • De tuin is verdeeld in een siertuin gedeelte, een zit/lounge gedeelte en een werk/klus gedeelte met garage; • Inpandig bereikbare garage (16 m²); • Gelegen in het oude dorp op een ruim perceel eigen grond van 312 m²; • Woonoppervlakte 106 m²; • Luxe, maatwerk open keuken met wand met inbouwkasten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, inductie kookplaat met integrale afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast); • Sfeervolle woonkamer met erker, visgraatvloer (keramische tegel) met vloerverwarming, shutters, op maat gemaakte kastenwand met sierhaard; • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming; • Energielabel D; • Woonkamer en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco; • Begane grond geïsoleerde schuim betonnen vloer met vloerverwarming; • Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van dakkapellen op de zolderverdieping; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- On the edge of the historic city center stands this tastefully renovated 1930s semi-detached house with a garage (16 m²) and a large garden divided into ornamental, lounge, and office areas. The house has been completely renovated in recent years with luxurious details and is now ready to move into. The 106 m² living space is divided into five rooms; the attic could be extended. The location is also ideal: on a 312 m² freehold plot within walking distance of a park, school, shops, and close to both Amsterdam and Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: side entrance, hallway with toilet and sink, passage to the garage with the central heating system, open-plan kitchen with a kitchen unit, cooking island, and wall units with a pantry, meter cupboard, and cupboard with washer/dryer connections, living room. First floor: landing, two bedrooms at the front, bathroom, and a third bedroom at the rear with a door to the flat roof. Attic: attic room with two Velux skylights and storage space behind the knee walls. Details: • Fully renovated 1930s semi-detached house with large front, side, and back gardens; • The garden is divided into an ornamental garden area, a seating/lounge area, and a work/DIY area with a garage; • Internally accessible garage (16 m²); • Located in the old village on a spacious 312 m² private plot; • Living area: 106 m²; • Luxurious, custom-made open-plan kitchen with a wall of built-in cupboards, a cooking island, and various built-in appliances (including a fridge/freezer, induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, wine cooler); • Charming living room with a bay window, herringbone floor (ceramic tile) with underfloor heating, shutters, and a custom-made wall unit with a decorative fireplace; • Modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, bathtub, toilet, heated towel rail, and underfloor heating; • Energy label D; • Living room and first-floor bedrooms with air conditioning; • Ground floor insulated foam concrete floor with underfloor heating; • Mostly fitted with new uPVC window frames; • Facades cleaned, impregnated, and repointed; • Expansion potential through the installation of dormer windows in the attic; • Centrally located on the edge of the old city centre, near the park and close to the shopping centre, the “Ringvaart” with footbridge to the train station and “Sugarcity”, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), “Sugarcity” with “The Style” Outlets, “Spaarnwoude” recreation area and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.