Jump to content
Logo of Regio Makelaars

IJweg 143

1161EW Zwanenburg • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

IJweg 143 Zwanenburg

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

---English translation below--- Aan de rand van het oude centrum staat deze smaakvol gerenoveerde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met garage (16 m²) en een grote tuin opgedeeld in sier-, lounge- en werkgedeelte. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd met luxe details en is nu zó te betrekken. Het woonoppervlakte van 106 m² is verdeeld over 5 kamers; de zolderverdieping zou nog kunnen worden uitgebreid. Ook de ligging is ideaal; op een perceel eigen grond van 312 m² op loopafstand van park, school, winkels en vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem, NS station en outletcentrum Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met toiletruimte + fonteintje, doorgang naar garage met opstelplaats cv, open keuken met keukenblok, kookeiland en kastenwand met provisiekast, meterkast en kast met aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak. Zolderverdieping: zolderkamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Volledig verbouwde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met grote voor-, zij- en achtertuin; • De tuin is verdeeld in een siertuin gedeelte, een zit/lounge gedeelte en een werk/klus gedeelte met garage; • Inpandig bereikbare garage (16 m²); • Gelegen in het oude dorp op een ruim perceel eigen grond van 312 m²; • Woonoppervlakte 106 m²; • Luxe, maatwerk open keuken met wand met inbouwkasten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, inductie kookplaat met integrale afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast); • Sfeervolle woonkamer met erker, visgraatvloer (keramische tegel) met vloerverwarming, shutters, op maat gemaakte kastenwand met sierhaard; • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming; • Energielabel D; • Woonkamer en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco; • Begane grond geïsoleerde schuim betonnen vloer met vloerverwarming; • Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van dakkapellen op de zolderverdieping; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- On the edge of the historic city center stands this tastefully renovated 1930s semi-detached house with a garage (16 m²) and a large garden divided into ornamental, lounge, and office areas. The house has been completely renovated in recent years with luxurious details and is now ready to move into. The 106 m² living space is divided into five rooms; the attic could be extended. The location is also ideal: on a 312 m² freehold plot within walking distance of a park, school, shops, and close to both Amsterdam and Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: side entrance, hallway with toilet and sink, passage to the garage with the central heating system, open-plan kitchen with a kitchen unit, cooking island, and wall units with a pantry, meter cupboard, and cupboard with washer/dryer connections, living room. First floor: landing, two bedrooms at the front, bathroom, and a third bedroom at the rear with a door to the flat roof. Attic: attic room with two Velux skylights and storage space behind the knee walls. Details: • Fully renovated 1930s semi-detached house with large front, side, and back gardens; • The garden is divided into an ornamental garden area, a seating/lounge area, and a work/DIY area with a garage; • Internally accessible garage (16 m²); • Located in the old village on a spacious 312 m² private plot; • Living area: 106 m²; • Luxurious, custom-made open-plan kitchen with a wall of built-in cupboards, a cooking island, and various built-in appliances (including a fridge/freezer, induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, wine cooler); • Charming living room with a bay window, herringbone floor (ceramic tile) with underfloor heating, shutters, and a custom-made wall unit with a decorative fireplace; • Modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, bathtub, toilet, heated towel rail, and underfloor heating; • Energy label D; • Living room and first-floor bedrooms with air conditioning; • Ground floor insulated foam concrete floor with underfloor heating; • Mostly fitted with new uPVC window frames; • Facades cleaned, impregnated, and repointed; • Expansion potential through the installation of dormer windows in the attic; • Centrally located on the edge of the old city centre, near the park and close to the shopping centre, the “Ringvaart” with footbridge to the train station and “Sugarcity”, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), “Sugarcity” with “The Style” Outlets, “Spaarnwoude” recreation area and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
312 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.