Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Van Hallstraat 51

1161CG Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Van Hallstraat 51 Zwanenburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- See English text below -- Vrijstaande bungalow op royaal perceel met praktijkruimte, dubbele bewoning of kantoor aan huis mogelijk. Op een riant perceel van maar liefst 1.000 m² staat deze vrijstaande bungalow met ongekend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 231 m² en een gebruiksoppervlakte van totaal 258 m², biedt deze woning, ruimte aan 4 (voorheen 5) slaapkamers, meerdere woon-/werkvertrekken én een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De indeling en het souterrain maken deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of kantoorruimte. Ligging: ideaal voor gezinnen De woning ligt direct aan de kinderboerderij en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Op steenworp afstand vindt u speelvelden, basisscholen en de bekende ‘tweede brug’ van Zwanenburg. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoersverbindingen uitstekend, met onder andere het NS-station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 161 (richting Hoofddorp) en 80 (richting Zandvoort, Haarlem en Amsterdam centrum). Voor ontspanning liggen de recreatiegebieden Park Zwanenburg en Spaarnwoude om de hoek. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn snel bereikbaar. Extra fijn: uw kind loopt via autovrije voetpaden veilig naar school. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer mét gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De halfopen keuken, bereikbaar via hal én woonkamer, is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser én veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra spoelbak, ingebouwde oven en magnetron, en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de schuifpui in de woonkamer of deur in de bijkeuken loopt u zo de zonnige tuin in. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy door het vele groen en de ligging. Een oase van rust, met een bloemenrijk karakter en praktische toegang via zowel een achterom. Slaapverdieping: Via vijf treden bereikt u het slaapgedeelte met twee royale slaapkamers (voorheen drie). De master bedroom beschikt over een walk-in closet, balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze is ¾ betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad/douche combinatie. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Souterrain: Een vaste trap brengt u naar het souterrain met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Praktijkruimte (voormalig): Via een tussenhal én via een eigen entree is de voormalige praktijkruimte bereikbaar, bestaande uit een ontmoetingshal, wachtruimte, berging en een multifunctionele werk-/woonkamer. Ideaal voor beroep aan huis, mantelzorg of een kantoor. Garage & Oprit: De garage van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrische deur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow met volop ruimte en mogelijkheden (praktijk, kantoor, dubbele bewoning); • Woonoppervlakte ca. 231 m²; • Perceel eigen grond van 1.000 m²; • 4 (voorheen 5) slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes; • Grote garage (ca. 27 m²) met elektrische deur en oprit voor meerdere auto's; • Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidoosten met achterom; • Dubbele beglazing via Project Geluidsisolatie Schiphol; • Cv-installatie (Nefit, 2016); • Energielabel E; • Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached bungalow on a spacious plot with practice space, double occupancy or home office possible. On a spacious plot of no less than 1,000 m² is this detached bungalow with unprecedented possibilities. With a living area of ??approximately 231 m² and a usable area of ??258 m² in total, this house offers space for 4 (previously 5) bedrooms, multiple living/working areas and a beautifully landscaped garden facing southeast. The layout and the basement make this house extremely suitable for double occupancy, home office or office space. Location: ideal for families The house is located directly on the petting zoo and is situated in a child-friendly residential area with plenty of play facilities and schools nearby. Just a stone's throw away are playing fields, primary schools and the famous 'second bridge' of Zwanenburg. Thanks to the favourable location, public transport connections are excellent, including the Halfweg-Zwanenburg train station and bus lines 161 (towards Hoofddorp) and 80 (towards Zandvoort, Haarlem and Amsterdam centre). For relaxation, the recreation areas Park Zwanenburg and Spaarnwoude are just around the corner. Arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem are quickly accessible. An added bonus: your child can walk safely to school via car-free footpaths. Ground floor: Through the entrance you enter a spacious hall with wardrobe, meter cupboard and access to the bright living room with gas fireplace. Thanks to the many windows you can enjoy a beautiful view of the green garden. The semi-open kitchen, accessible via the hall and living room, is equipped with a natural stone worktop, a 4-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of cupboard space. Adjacent to the kitchen is the utility room with extra sink, built-in oven and microwave, and space for a washing machine and dryer. Through the sliding door in the living room or door in the utility room you walk straight into the sunny garden. Garden: The beautifully landscaped backyard on the southeast offers plenty of privacy due to the many green areas and the location. An oasis of peace, with a flowery character and practical access via both a back entrance. Sleeping floor: Via five steps you reach the sleeping area with two spacious bedrooms (previously three). The master bedroom has a walk-in closet, balcony and direct access to the bathroom. This is ¾ tiled and equipped with a double sink, bath/shower combination. A separate toilet is located on the landing. Basement: A fixed staircase takes you to the basement with two more full bedrooms and a technical room. Practice room (former): The former practice room is accessible via an intermediate hall and via a private entrance, consisting of a meeting hall, waiting room, storage room and a multifunctional work/living room. Ideal for a home-based profession, informal care or an office. Garage & Driveway: The garage of approx. 27 m² has electricity and an electric door. The spacious driveway offers parking space for several cars on private property. Special features: • Detached bungalow with plenty of space and possibilities (practice, office, double occupancy); • Living area approx. 231 m²; • Plot of private land of 1,000 m²; • 4 (formerly 5) bedrooms and several multifunctional spaces; • Large garage (approx. 27 m²) with electric door and driveway for several cars; • Beautifully landscaped, private garden facing southeast with rear entrance; • Double glazing via Project Geluidsisolatie Schiphol; • Central heating system (Nefit, 2016); • Energy label E; • Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various facilities such as the village hall with sports facilities, the Amsterdam The Style Outlets outlet centre, a medical centre, day-care centres, various primary schools, after-school care, and the recreation areas “Spaarnwoude” and “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train, as the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian/bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.