Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Van Hallstraat 51

1161CG Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Van Hallstraat 51 Zwanenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- See English text below -- Vrijstaande bungalow op royaal perceel met praktijkruimte, dubbele bewoning of kantoor aan huis mogelijk. Op een riant perceel van maar liefst 1.000 m² staat deze vrijstaande bungalow met ongekend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 231 m² en een gebruiksoppervlakte van totaal 258 m², biedt deze woning, ruimte aan 4 (voorheen 5) slaapkamers, meerdere woon-/werkvertrekken én een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De indeling en het souterrain maken deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of kantoorruimte. Ligging: ideaal voor gezinnen De woning ligt direct aan de kinderboerderij en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid en scholen in de buurt. Op steenworp afstand vindt u speelvelden, basisscholen en de bekende ‘tweede brug’ van Zwanenburg. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoersverbindingen uitstekend, met onder andere het NS-station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 161 (richting Hoofddorp) en 80 (richting Zandvoort, Haarlem en Amsterdam centrum). Voor ontspanning liggen de recreatiegebieden Park Zwanenburg en Spaarnwoude om de hoek. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn snel bereikbaar. Extra fijn: uw kind loopt via autovrije voetpaden veilig naar school. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer mét gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De halfopen keuken, bereikbaar via hal én woonkamer, is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser én veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra spoelbak, ingebouwde oven en magnetron, en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de schuifpui in de woonkamer of deur in de bijkeuken loopt u zo de zonnige tuin in. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy door het vele groen en de ligging. Een oase van rust, met een bloemenrijk karakter en praktische toegang via zowel een achterom. Slaapverdieping: Via vijf treden bereikt u het slaapgedeelte met twee royale slaapkamers (voorheen drie). De master bedroom beschikt over een walk-in closet, balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze is ¾ betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad/douche combinatie. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Souterrain: Een vaste trap brengt u naar het souterrain met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Praktijkruimte (voormalig): Via een tussenhal én via een eigen entree is de voormalige praktijkruimte bereikbaar, bestaande uit een ontmoetingshal, wachtruimte, berging en een multifunctionele werk-/woonkamer. Ideaal voor beroep aan huis, mantelzorg of een kantoor. Garage & Oprit: De garage van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrische deur. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: • Vrijstaande bungalow met volop ruimte en mogelijkheden (praktijk, kantoor, dubbele bewoning); • Woonoppervlakte ca. 231 m²; • Perceel eigen grond van 1.000 m²; • 4 (voorheen 5) slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes; • Grote garage (ca. 27 m²) met elektrische deur en oprit voor meerdere auto's; • Fraai aangelegde, privacyvolle tuin op het zuidoosten met achterom; • Dubbele beglazing via Project Geluidsisolatie Schiphol; • Cv-installatie (Nefit, 2016); • Energielabel E; • Zeer centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt (bereikbaar via de loop-/fietsbrug) en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached bungalow on a spacious plot with practice space, double occupancy or home office possible. On a spacious plot of no less than 1,000 m² is this detached bungalow with unprecedented possibilities. With a living area of ??approximately 231 m² and a usable area of ??258 m² in total, this house offers space for 4 (previously 5) bedrooms, multiple living/working areas and a beautifully landscaped garden facing southeast. The layout and the basement make this house extremely suitable for double occupancy, home office or office space. Location: ideal for families The house is located directly on the petting zoo and is situated in a child-friendly residential area with plenty of play facilities and schools nearby. Just a stone's throw away are playing fields, primary schools and the famous 'second bridge' of Zwanenburg. Thanks to the favourable location, public transport connections are excellent, including the Halfweg-Zwanenburg train station and bus lines 161 (towards Hoofddorp) and 80 (towards Zandvoort, Haarlem and Amsterdam centre). For relaxation, the recreation areas Park Zwanenburg and Spaarnwoude are just around the corner. Arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem are quickly accessible. An added bonus: your child can walk safely to school via car-free footpaths. Ground floor: Through the entrance you enter a spacious hall with wardrobe, meter cupboard and access to the bright living room with gas fireplace. Thanks to the many windows you can enjoy a beautiful view of the green garden. The semi-open kitchen, accessible via the hall and living room, is equipped with a natural stone worktop, a 4-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of cupboard space. Adjacent to the kitchen is the utility room with extra sink, built-in oven and microwave, and space for a washing machine and dryer. Through the sliding door in the living room or door in the utility room you walk straight into the sunny garden. Garden: The beautifully landscaped backyard on the southeast offers plenty of privacy due to the many green areas and the location. An oasis of peace, with a flowery character and practical access via both a back entrance. Sleeping floor: Via five steps you reach the sleeping area with two spacious bedrooms (previously three). The master bedroom has a walk-in closet, balcony and direct access to the bathroom. This is ¾ tiled and equipped with a double sink, bath/shower combination. A separate toilet is located on the landing. Basement: A fixed staircase takes you to the basement with two more full bedrooms and a technical room. Practice room (former): The former practice room is accessible via an intermediate hall and via a private entrance, consisting of a meeting hall, waiting room, storage room and a multifunctional work/living room. Ideal for a home-based profession, informal care or an office. Garage & Driveway: The garage of approx. 27 m² has electricity and an electric door. The spacious driveway offers parking space for several cars on private property. Special features: • Detached bungalow with plenty of space and possibilities (practice, office, double occupancy); • Living area approx. 231 m²; • Plot of private land of 1,000 m²; • 4 (formerly 5) bedrooms and several multifunctional spaces; • Large garage (approx. 27 m²) with electric door and driveway for several cars; • Beautifully landscaped, private garden facing southeast with rear entrance; • Double glazing via Project Geluidsisolatie Schiphol; • Central heating system (Nefit, 2016); • Energy label E; • Very central location near the old center and literally everything is around the corner, including 3 supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries; • In addition, the area offers various facilities such as the village hall with sports facilities, the Amsterdam The Style Outlets outlet centre, a medical centre, day-care centres, various primary schools, after-school care, and the recreation areas “Spaarnwoude” and “Park Zwanenburg”. • Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train, as the NS station is within walking distance (accessible via the pedestrian/bicycle bridge) and arterial roads are quickly accessible.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.