Aller directement au contenu
Logo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

IJtochtkade 40 A

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

IJtochtkade 40 A Zwanenburg
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel, veel daglicht en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning aan de IJtochtkade precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Zwanenburg. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Met een energielabel A, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een woning die klaar is voor de toekomst. GEREALISEERDE VERBOUWINGEN Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2011 heeft een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer de keuken en het toilet zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de radiatoren stijlvol omkleed, de stopcontacten verlaagd en is de groepenkast vervangen. Ook de afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in duurzaamheid en wooncomfort. In 2020 zijn de kozijnen aan de achtergevel vervangen en is het voegwerk opnieuw uitgevoerd. In 2024 zijn de kozijnen en beglazing aan de voorzijde vervangen, waarbij de woning is voorzien van HR++ glas. Tevens is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd voor een verzorgde uitstraling en optimale bescherming. In datzelfde jaar zijn zowel de voor- als achtergevel voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. De woonkamer beschikt over een praktisch kiep-kantelraam en alle draaiende ramen zijn voorzien van horren (met uitzondering van de keuken). Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. Kortom: een prima onderhouden, instapklare woning waar je alleen nog maar de sleutel hoeft om te draaien en direct kunt genieten van comfortabel wonen. FIJNE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT De sfeervolle doorzonwoonkamer (met twee inbouwkasten) vormt het hart van de woning. De ruimte voelt direct aangenaam aan door de royale lichtinval en de open zichtlijnen naar zowel de voor- als achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De rustige ligging en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de praktische indeling veel mogelijkheden biedt om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor starters, stellen, thuiswerkers en kleine gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en zijn praktisch in te delen. KEUKEN, BALKON EN BADKAMER De keuken is functioneel opgesteld en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de keuken bevindt zich de aansluiting wasmachine en cv-opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2022), vierpits gaskookplaat, afzuigkap en spotjes met dimfunctie. De losse koelkast (Liebherr 2025) en combi oven-magnetron (2025) blijven achter! Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon en (deels) middagzon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Samen met het separate toilet draagt dit bij aan het comfortabele woonniveau van de woning. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Een belangrijk pluspunt van deze woning is het energielabel A. Dat betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook meer wooncomfort en een toekomstbestendige investering. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS-station Halfweg-Zwanenburg, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied Spaarnwoude ligt nabij voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de A9 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN > Goed ingedeeld 3-kamerappartement > Gelegen op de eerste verdieping > Energielabel A > Cv-ketel, type CR Remeha uit 2021 > Lichte doorzonwoonkamer > Twee slaapkamers > Balkon aan de achterzijde > Eigen berging > Glas- en muurisolatie > Glasvezel aanwezig > Op loopafstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg > Nabij Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Spaarnwoude > De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door een externe partij > WOZ-waarde € 327.000,- > Oplevering in overleg Een licht en comfortabel appartement op een centrale en super bereikbare locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,02%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.