Ir directamente al contenido
Logotipo de Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

IJtochtkade 40 A

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

IJtochtkade 40 A Zwanenburg
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN CENTRALE LOCATIE Op zoek naar een instapklaar appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel, veel daglicht en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze woning aan de IJtochtkade precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Zwanenburg. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Met een energielabel A, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een woning die klaar is voor de toekomst. GEREALISEERDE VERBOUWINGEN Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2011 heeft een ingrijpende renovatie plaatsgevonden waarbij onder meer de keuken en het toilet zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de radiatoren stijlvol omkleed, de stopcontacten verlaagd en is de groepenkast vervangen. Ook de afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in duurzaamheid en wooncomfort. In 2020 zijn de kozijnen aan de achtergevel vervangen en is het voegwerk opnieuw uitgevoerd. In 2024 zijn de kozijnen en beglazing aan de voorzijde vervangen, waarbij de woning is voorzien van HR++ glas. Tevens is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd voor een verzorgde uitstraling en optimale bescherming. In datzelfde jaar zijn zowel de voor- als achtergevel voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. De woonkamer beschikt over een praktisch kiep-kantelraam en alle draaiende ramen zijn voorzien van horren (met uitzondering van de keuken). Door de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd, wat zorgt voor een rustige, ruimtelijke uitstraling. Kortom: een prima onderhouden, instapklare woning waar je alleen nog maar de sleutel hoeft om te draaien en direct kunt genieten van comfortabel wonen. FIJNE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT De sfeervolle doorzonwoonkamer (met twee inbouwkasten) vormt het hart van de woning. De ruimte voelt direct aangenaam aan door de royale lichtinval en de open zichtlijnen naar zowel de voor- als achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De rustige ligging en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige woonbeleving, terwijl de praktische indeling veel mogelijkheden biedt om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor starters, stellen, thuiswerkers en kleine gezinnen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en zijn praktisch in te delen. KEUKEN, BALKON EN BADKAMER De keuken is functioneel opgesteld en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de keuken bevindt zich de aansluiting wasmachine en cv-opstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2022), vierpits gaskookplaat, afzuigkap en spotjes met dimfunctie. De losse koelkast (Liebherr 2025) en combi oven-magnetron (2025) blijven achter! Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon en (deels) middagzon. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Samen met het separate toilet draagt dit bij aan het comfortabele woonniveau van de woning. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Een belangrijk pluspunt van deze woning is het energielabel A. Dat betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook meer wooncomfort en een toekomstbestendige investering. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS-station Halfweg-Zwanenburg, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied Spaarnwoude ligt nabij voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de A9 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN > Goed ingedeeld 3-kamerappartement > Gelegen op de eerste verdieping > Energielabel A > Cv-ketel, type CR Remeha uit 2021 > Lichte doorzonwoonkamer > Twee slaapkamers > Balkon aan de achterzijde > Eigen berging > Glas- en muurisolatie > Glasvezel aanwezig > Op loopafstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg > Nabij Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Spaarnwoude > De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door een externe partij > WOZ-waarde € 327.000,- > Oplevering in overleg Een licht en comfortabel appartement op een centrale en super bereikbare locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.