Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

De Hoven 59

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.376

Fotoalbum

De Hoven 59 Zwartemeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet, een complete 2-onder-kap woning met slapen en baden op de begane grond in Zwartemeer! Op zoek naar een fijne, complete woning waar u direct in kunt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijk hofje. De woning biedt een bijzonder praktische en complete indeling. Op de begane grond vindt u, naast de ruime woon- en eetruimte, een prima slaapkamer en gemoderniseerde badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Duurzaamheid en comfort zijn actueel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit wordt ondersteund door een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming en een set zonnepanelen, die bijdragen aan een beheersbaar energieverbruik. Naast het woonhuis beschikt u over uitstekende extra voorzieningen: een garage en een overdekte carport. Dit biedt uitgebreide mogelijkheden voor berging en stalling. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten. Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd; - zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging; - energielabel C, met einddatum 15-01-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021; - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer); - gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++); - er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²; - laadpaal is ter overname; - winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7894

Google Karten

Standort von Zwartemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartemeer. In 2025 waren da 3.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 257.000.

Einwohner

3.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 257.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Einwohner
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

337

Bezeichnung G

213

Bezeichnung B

209

Bezeichnung A

170

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

49

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Zwartemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.