Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Hoven 59

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 2.376

Galerie de photos

De Hoven 59 Zwartemeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en gezinnen opgelet, een complete 2-onder-kap woning met slapen en baden op de begane grond in Zwartemeer! Op zoek naar een fijne, complete woning waar u direct in kunt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijk hofje. De woning biedt een bijzonder praktische en complete indeling. Op de begane grond vindt u, naast de ruime woon- en eetruimte, een prima slaapkamer en gemoderniseerde badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Duurzaamheid en comfort zijn actueel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit wordt ondersteund door een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming en een set zonnepanelen, die bijdragen aan een beheersbaar energieverbruik. Naast het woonhuis beschikt u over uitstekende extra voorzieningen: een garage en een overdekte carport. Dit biedt uitgebreide mogelijkheden voor berging en stalling. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten. Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd; - zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging; - energielabel C, met einddatum 15-01-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021; - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer); - gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++); - er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²; - laadpaal is ter overname; - winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.