Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Hoven 59

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.376

Photo Gallery

De Hoven 59 Zwartemeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet, een complete 2-onder-kap woning met slapen en baden op de begane grond in Zwartemeer! Op zoek naar een fijne, complete woning waar u direct in kunt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijk hofje. De woning biedt een bijzonder praktische en complete indeling. Op de begane grond vindt u, naast de ruime woon- en eetruimte, een prima slaapkamer en gemoderniseerde badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Duurzaamheid en comfort zijn actueel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit wordt ondersteund door een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming en een set zonnepanelen, die bijdragen aan een beheersbaar energieverbruik. Naast het woonhuis beschikt u over uitstekende extra voorzieningen: een garage en een overdekte carport. Dit biedt uitgebreide mogelijkheden voor berging en stalling. Indeling Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten. Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Extra info: - bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd; - zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging; - energielabel C, met einddatum 15-01-2036; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021; - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer); - gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++); - er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²; - laadpaal is ter overname; - winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken! Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
271 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.