Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Waterlelie 9

8064HM Zwartsluis • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

De Waterlelie 9 Zwartsluis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Welkom aan de Waterlelie 9 in Zwartsluis, een fijne tussenwoning met vrijstaande garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging met een hoog woonplezier. Met vijf (slaap)kamers, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of doorstromers die nét wat ruimer willen wonen. RUIMTE EN COMFORT De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De tuindeur geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avond. BIJZONDERHEDEN - 9 zonnepanelen + energielabel A - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - 5 (slaap)kamers - Rolluiken begane grond en verdieping - Zonnige achtertuin - Uitgebouwd + moderne keuken - Vrijstaande garage aanwezig INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Deze is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk, met een hoog rendement en een besparing op stookkosten. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom, en achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage met betonvloer, ideaal voor hobby, opslag of als werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, die is uitgerust met een praktische inloopkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een grote inloopdouche en vrijhangend tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en aansluiting voor wasmachine. Hier vind je nog twee extra (slaap)kamers en handige bergruimte achter de knieschotten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 9 zonnepanelen op het dak, beschikt de woning over een moderne cv-installatie en zijn er airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A kun je namelijk vaak een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor zachter water, minder kalkaanslag en een langere levensduur van je apparatuur. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt. AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING Deze woning moet je écht gezien hebben. Bonthuis Vaartjes Makelaars laat je graag kennismaken met de Waterlelie 9. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2025 waren da 4.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.