Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Waterlelie 9

8064HM Zwartsluis • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

De Waterlelie 9 Zwartsluis
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Welkom aan de Waterlelie 9 in Zwartsluis, een fijne tussenwoning met vrijstaande garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging met een hoog woonplezier. Met vijf (slaap)kamers, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of doorstromers die nét wat ruimer willen wonen. RUIMTE EN COMFORT De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De tuindeur geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avond. BIJZONDERHEDEN - 9 zonnepanelen + energielabel A - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - 5 (slaap)kamers - Rolluiken begane grond en verdieping - Zonnige achtertuin - Uitgebouwd + moderne keuken - Vrijstaande garage aanwezig INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Deze is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk, met een hoog rendement en een besparing op stookkosten. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom, en achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage met betonvloer, ideaal voor hobby, opslag of als werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, die is uitgerust met een praktische inloopkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een grote inloopdouche en vrijhangend tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en aansluiting voor wasmachine. Hier vind je nog twee extra (slaap)kamers en handige bergruimte achter de knieschotten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 9 zonnepanelen op het dak, beschikt de woning over een moderne cv-installatie en zijn er airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A kun je namelijk vaak een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor zachter water, minder kalkaanslag en een langere levensduur van je apparatuur. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt. AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING Deze woning moet je écht gezien hebben. Bonthuis Vaartjes Makelaars laat je graag kennismaken met de Waterlelie 9. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.