Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Waterlelie 9

8064HM Zwartsluis • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

De Waterlelie 9 Zwartsluis
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Welkom aan de Waterlelie 9 in Zwartsluis, een fijne tussenwoning met vrijstaande garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging met een hoog woonplezier. Met vijf (slaap)kamers, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of doorstromers die nét wat ruimer willen wonen. RUIMTE EN COMFORT De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De tuindeur geeft direct toegang tot de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon tot in de avond. BIJZONDERHEDEN - 9 zonnepanelen + energielabel A - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - 5 (slaap)kamers - Rolluiken begane grond en verdieping - Zonnige achtertuin - Uitgebouwd + moderne keuken - Vrijstaande garage aanwezig INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. Deze is niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk, met een hoog rendement en een besparing op stookkosten. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je ook op warme dagen heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is bereikbaar via een achterom, en achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage met betonvloer, ideaal voor hobby, opslag of als werkplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, die is uitgerust met een praktische inloopkast. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een grote inloopdouche en vrijhangend tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en aansluiting voor wasmachine. Hier vind je nog twee extra (slaap)kamers en handige bergruimte achter de knieschotten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Deze woning heeft energielabel A en is uitstekend verduurzaamd. Zo liggen er 9 zonnepanelen op het dak, beschikt de woning over een moderne cv-installatie en zijn er airco’s aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je van lage energielasten én kom je mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekruimte. Bij aankoop van een woning met energielabel A kun je namelijk vaak een hoger bedrag lenen bij de hypotheekverstrekker, of profiteren van aantrekkelijke rentekortingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat zorgt voor zachter water, minder kalkaanslag en een langere levensduur van je apparatuur. LIGGING De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel privacy en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de ligging is ideaal: binnen 15 à 25 minuten ben je in Meppel of Zwolle. Zwartsluis heeft daarnaast twee basisscholen én voortgezet onderwijs (Agnieten College), wat deze locatie extra gezinsvriendelijk maakt. AANVAARDING: In overleg BEZICHTIGING Deze woning moet je écht gezien hebben. Bonthuis Vaartjes Makelaars laat je graag kennismaken met de Waterlelie 9. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
182 m²
Content
444 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.