Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Kingmatille 4

8814JX Zweins • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Beschreibung

Sommige plekken laten zich moeilijk vangen in een standaard verkooptekst....Kingmatille is zo’n plek. Hier begint je dag met het openen van de buitendeur en een blik over het water van het Van Harinxmakanaal, de uitgestrekte weilanden en de steeds wisselende lucht. Zonsopgangen kleuren hier de horizon, wolkenluchten trekken voorbij en op heldere dagen lijkt het landschap eindeloos door te lopen, niet voor niets wordt het uitzicht hier wel eens gekscherend de “Friese prairie” genoemd. Aan deze bijzondere plek, net buiten het terpdorp Zweins, staat deze charmante semibungalow met garage. Een huis waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen, maar waar tegelijkertijd ook het leven langs komt: vrachtschepen die rustig door het kanaal varen, in de zomer plezierjachten die voor een ontspannen sfeer zorgen en het pontje dat de overzijde verbindt. Binnen voelt het huis licht en ruim. Grote ramen brengen het landschap naar binnen en zorgen ervoor dat het uitzicht altijd onderdeel is van het dagelijks wonen. De woning heeft een verrassend praktische indeling met slapen en baden op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Beneden zijn er drie slaapkamers en één badkamer, terwijl er boven nog twee extra kamers zijn voor logees, werk of hobby. Een plek om buiten te leven De tuin rondom biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Op warme dagen is er altijd wel ergens een verkoelend briesje te vinden. Aan het water, onder het boompje bij het kanaal, zit je heerlijk in de schaduw met uitzicht over de voorbijvarende schepen. De tuin en de omgeving nodigen uit om naar buiten te gaan: een fietstocht door het open landschap richting Welsrijp, een wandeling langs het water of simpelweg even zitten en kijken naar de lucht die hier nooit hetzelfde is. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij Kingmatille hoort bij het karakteristieke terpdorp Zweins, in de gemeente Waadhoeke. Je woont hier midden in het Friese landschap, maar met voorzieningen verrassend dichtbij. Franeker ligt op circa 5 minuten rijden en biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Harlingen en de Waddenzee bereik je binnen 15 minuten. Ook Leeuwarden ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Hier woont u landelijk, maar nooit afgelegen. Interesse? Aanvragen graag via Funda!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8814

Google Karten

Karte von Zweins

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zweins

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zweins. In 2025 waren da 125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zweins
Jahr Einwohner
2021 120
2022 125
2023 125
2024 130
2025 125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zweins
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15 0-15: 20 15-25: 15 25-45: 30 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

10

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

115

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 31
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

18

Bezeichnung C

8

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A

5

Bezeichnung B

5

Bezeichnung D

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zweins
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 3.770
2021 2.000 3.680
2022 1.300 3.430
2023 1.220 3.420
2024 1.120 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Zweins (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 35

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zweins
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zweins.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zweins

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zweins?

Zweins telt in 2025 ongeveer 125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweins?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweins is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweins?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweins ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweins?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweins?

In Zweins komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 31 woningen.