Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Akeleilaan 79

3333GA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Akeleilaan 79 Zwijndrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met schitterende, parkachtige tuin op maar liefst 1.090 m² eigen grond Aan de geliefde Akeleilaan in Zwijndrecht, een rustige en exclusieve laan met uitsluitend vrijstaande woningen, mogen wij u deze uitstekend onderhouden villa (nummer 79) aanbieden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en comfort op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande villa staat op een riant perceel van maar liefst 1.090 m² eigen grond en wordt omringd door een werkelijk adembenemende tuin. De tuin is met recht een groen paradijs te noemen: met meer dan 119 verschillende soorten beplanting, waaronder een indrukwekkende Himalaya-ceder, een sierlijke toverhazelaar en diverse berken, is het hier ieder seizoen genieten. De combinatie van bloemen, volwassen bomen en bijzondere struiken zorgt voor een levendige, kleurrijke en tegelijkertijd rustgevende omgeving waarin privacy centraal staat. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, gewoon rondom uw eigen vrijstaande woning. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en werken. Op de begane grond bevinden zich namelijk een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor aan huis. De villa is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Develbos, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen in de natuur. Ook natuurgebied Kijfhoek, met zijn polders, waterpartijen en rijke flora en fauna, ligt op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, sporten en vogelspotten. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels aan de Kortambachtlaan en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig te bereiken. Ook op het gebied van comfort en praktische voorzieningen laat deze villa niets te wensen over. Op eigen terrein beschikt u over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, zodat u en uw gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. De ruime, geïsoleerde en verwarmde garage is van binnenuit bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden: van het stallen van uw auto tot het creëren van een werk- of hobbyruimte, mede dankzij de daglichttoetreding. Een extra pluspunt is de royale kelder onder de woning, die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals opslag of hobbyruimte. Tot slot verkeert deze vrijstaande villa tot in de kleinste details in een uitstekende staat van onderhoud. Alles straalt kwaliteit en zorg uit, waardoor u hier zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van het comfortabele en stijlvolle wonen dat deze woning biedt. Enthousiast? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree in hal met plavuizenvloer, garderoberuimte, meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. L-vormige woonkamer met vloerbedekking, marmeren vensterbanken (Bressia Sarda), nette radiatorafwerking en dimverlichting. De sfeervolle, gasgestookte schouw van Jaune d'Espagne marmer vormt het warme middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de voor- en zijtuin en toegang tot het terras aan de voorzijde. De luxe woonkeuken (2021) is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, Quooker Flex-kraan, brede inductiekookplaat, Siemens combi-oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer, plintverwarming en volop bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder (ca. 14 m²) en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, de trap naar de verdieping en de achtertuin. De geïsoleerde en verwarmde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2023). Slaapkamer 1: aan de zijkant gelegen en momenteel in gebruik als kantoor, met vloerbedekking. Slaapkamer 2: gelegen in de zijvleugel, voorzien van vloerbedekking, wastafel en extra zijraam. Slaapkamer 3: eveneens in de zijvleugel, met vloerbedekking, airconditioning en vaste kast. Badkamer met douche, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, handdoekenradiator, daglichttoetreding en een verlaagd plafond met inbouwspots. Verdieping Via de bijkeuken bereikt u de verdieping met slaapkamer 4 en extra bergruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op een riant perceel van 1.090 m² eigen grond; - Schitterende, rondom gelegen tuin met 119 soorten beplanting; - Royale, inpandig bereikbare garage (geïsoleerd, verwarmd en met daglicht); - Brede oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Gelegen in een villawijk nabij Develbos en Kijfhoek; - Gelijkvloers wonen mogelijk (3 slaapkamers en badkamer op de begane grond); - Extra’s: markiezen, horren, vlaggenmast, stompe binnendeuren, alarmsysteem; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 11-04 van 13:00 tot 14:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
1090 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.