Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Baljuwweg 5

3331KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Baljuwweg 5 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin van maar liefs 16 meter op het zonnige zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, garage en eigen oprit? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote ramen, waardoor je geniet van veel daglicht. De dichte keuken grenst direct aan de tuin en via de loopdeur sta je zo buiten. Extra handig is de kelder, perfect voor voorraad of bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte, een extra (werk)kamer en een aparte stookruimte. De tuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een perceel van maar liefst 260 m². Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat de garage, bereikbaar via de eigen oprit en afgesloten met een poort. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Boulevard Noord voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er scholen, kinderopvang en diverse parken zoals het Develpark in de buurt. Met de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg. Indeling Begane grond: Wanneer je deze woning binnenkomt, stap je in een ruime en lichte entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier een volledig betegeld separaat toilet met een handig fonteintje. Voor extra opbergruimte is er een kelder/berging aanwezig. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast voor al je spullen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die een open sfeer creëren en volop uitzicht bieden op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte, volledig betegelde wasruimte, ideaal voor het netjes opbergen van je was. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wasmeubel, radiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met een handige bergkast, perfect voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en tevens voorzien van een bergkast. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar die ook makkelijk kan worden omgetoverd tot een sfeervolle kinderkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een kleine kamer met een wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel is het een lichte en praktische ruimte, bijvoorbeeld om de was te vouwen of spullen op te bergen. De slaapkamer is een bijzonder ruime en veelzijdige plek, dankzij het grote oppervlak en het dakkapel. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Deze ruimte is ideaal in te richten als een ruime tienerkamer, een creatieve werk- of hobbykamer, een gezellige speelkamer of zelfs een moderne game- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten stookruimte waarin de cv-installatie uit 2013 is geplaatst. Buitenzijde: Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van zon en buitenleven. Hier staat een vrijstaande stenen garage met kanteldeur, aangevuld met een aparte berging aan de achterzijde. Met een diepte van maar liefst 16 meter is de tuin heerlijk ruim en zonnig, een plek waar je al je tuinwensen en -dromen eenvoudig kunt realiseren. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Energielabel C; - Zonnepanelen 8 stuks; - Kunststof kozijnen, HR++ glas; - Houten vloeren; - Perceel van 269 m², tuin gelegen op het zuidwesten; - Garage en berging; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen; - Centrale ligging en snelle verbinding naar uitvalswegen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.