Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Baljuwweg 5

3331KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Baljuwweg 5 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin van maar liefs 16 meter op het zonnige zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, garage en eigen oprit? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote ramen, waardoor je geniet van veel daglicht. De dichte keuken grenst direct aan de tuin en via de loopdeur sta je zo buiten. Extra handig is de kelder, perfect voor voorraad of bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte, een extra (werk)kamer en een aparte stookruimte. De tuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een perceel van maar liefst 260 m². Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat de garage, bereikbaar via de eigen oprit en afgesloten met een poort. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Boulevard Noord voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er scholen, kinderopvang en diverse parken zoals het Develpark in de buurt. Met de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg. Indeling Begane grond: Wanneer je deze woning binnenkomt, stap je in een ruime en lichte entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier een volledig betegeld separaat toilet met een handig fonteintje. Voor extra opbergruimte is er een kelder/berging aanwezig. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast voor al je spullen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die een open sfeer creëren en volop uitzicht bieden op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte, volledig betegelde wasruimte, ideaal voor het netjes opbergen van je was. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wasmeubel, radiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met een handige bergkast, perfect voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en tevens voorzien van een bergkast. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar die ook makkelijk kan worden omgetoverd tot een sfeervolle kinderkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een kleine kamer met een wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel is het een lichte en praktische ruimte, bijvoorbeeld om de was te vouwen of spullen op te bergen. De slaapkamer is een bijzonder ruime en veelzijdige plek, dankzij het grote oppervlak en het dakkapel. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Deze ruimte is ideaal in te richten als een ruime tienerkamer, een creatieve werk- of hobbykamer, een gezellige speelkamer of zelfs een moderne game- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten stookruimte waarin de cv-installatie uit 2013 is geplaatst. Buitenzijde: Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van zon en buitenleven. Hier staat een vrijstaande stenen garage met kanteldeur, aangevuld met een aparte berging aan de achterzijde. Met een diepte van maar liefst 16 meter is de tuin heerlijk ruim en zonnig, een plek waar je al je tuinwensen en -dromen eenvoudig kunt realiseren. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Energielabel C; - Zonnepanelen 8 stuks; - Kunststof kozijnen, HR++ glas; - Houten vloeren; - Perceel van 269 m², tuin gelegen op het zuidwesten; - Garage en berging; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen; - Centrale ligging en snelle verbinding naar uitvalswegen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.