Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Baljuwweg 5

3331KD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Baljuwweg 5 Zwijndrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin van maar liefs 16 meter op het zonnige zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met tuin, garage en eigen oprit? Deze goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote ramen, waardoor je geniet van veel daglicht. De dichte keuken grenst direct aan de tuin en via de loopdeur sta je zo buiten. Extra handig is de kelder, perfect voor voorraad of bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte, een extra (werk)kamer en een aparte stookruimte. De tuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuidwesten en met een perceel van maar liefst 260 m². Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, kinderen te laten spelen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat de garage, bereikbaar via de eigen oprit en afgesloten met een poort. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten loop je naar winkelcentrum Boulevard Noord voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er scholen, kinderopvang en diverse parken zoals het Develpark in de buurt. Met de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg. Indeling Begane grond: Wanneer je deze woning binnenkomt, stap je in een ruime en lichte entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. Je vindt hier een volledig betegeld separaat toilet met een handig fonteintje. Voor extra opbergruimte is er een kelder/berging aanwezig. De dichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast voor al je spullen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die een open sfeer creëren en volop uitzicht bieden op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Er is een aparte, volledig betegelde wasruimte, ideaal voor het netjes opbergen van je was. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wasmeubel, radiator en een tweede toilet. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met een handige bergkast, perfect voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en tevens voorzien van een bergkast. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de achterzijde die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, maar die ook makkelijk kan worden omgetoverd tot een sfeervolle kinderkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een kleine kamer met een wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel is het een lichte en praktische ruimte, bijvoorbeeld om de was te vouwen of spullen op te bergen. De slaapkamer is een bijzonder ruime en veelzijdige plek, dankzij het grote oppervlak en het dakkapel. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Deze ruimte is ideaal in te richten als een ruime tienerkamer, een creatieve werk- of hobbykamer, een gezellige speelkamer of zelfs een moderne game- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten stookruimte waarin de cv-installatie uit 2013 is geplaatst. Buitenzijde: Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van zon en buitenleven. Hier staat een vrijstaande stenen garage met kanteldeur, aangevuld met een aparte berging aan de achterzijde. Met een diepte van maar liefst 16 meter is de tuin heerlijk ruim en zonnig, een plek waar je al je tuinwensen en -dromen eenvoudig kunt realiseren. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1959; - Energielabel C; - Zonnepanelen 8 stuks; - Kunststof kozijnen, HR++ glas; - Houten vloeren; - Perceel van 269 m², tuin gelegen op het zuidwesten; - Garage en berging; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige, doodlopende straat, ideaal voor gezinnen; - Centrale ligging en snelle verbinding naar uitvalswegen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
269 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.