Direkt zum Inhalt
Logo von ETS Makelaar

Boshuizen 41

3334BC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Boshuizen 41 Zwijndrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Kom dan kijken bij de Boshuizen 41! In de populaire en kindvriendelijke wijk Nederhoven mogen wij deze stijlvolle en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Strak afgewerkt, energiezuinig én met maar liefst vijf slaapkamers Wij zetten de belangrijkste punten op een rij: - ca. 113m2 gebruiksoppervlakte wonen. - ruime woonkamer + 5 volwaardige slaapkamers. - luxe keuken, badkamer en toiletruimte. - begane grond Visgraat PVC-vloer (incl. vloerverwarming). - 1e verdieping Visgraat PVC-vloer / 2e verdieping laminaat. - kunststof kozijnen + HR++ beglazing. - strakke wand- en plafondafwerking. - traprenovatie. - rolluiken. - 12 zonnepanelen. - energielabel A. De begane grond biedt een lichte, sfeervolle woonkamer in open verbinding met de keuken. Op de 1e verdieping vinden jullie drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. De ligging? Echt ideaal. De wijk Nederhoven staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar Winkelcentrum Oudeland. Even wandelen of sporten? Het Develpark ligt om de hoek. Daarnaast zijn er diverse scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Kortom; excellente uitgangspunten voor jullie nieuwe huis! Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien BEGANE GROND: - HAL: Entree in de hal met de garderoberuimte, de meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en toegang tot de woonkamer middels een fraaie glazen deur. - WOONKAMER: Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde het eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. - OPEN KEUKEN: De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en zwarte Quooker kraan. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Gelegen aan de voorzijde. Medio 2022 is de badkamer geplaatst, het geheel is modern en eigentijds afgewerkt en ingericht met een douchegelegenheid met een glazen douchewand, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor het geheel praktisch is ingedeeld met een ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Voorzolder: voorzien van een dakvenster, een dakkapel, de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel. Vanaf de voorzolder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakvenster - Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. - WASRUIMTE Praktische ruimte met een dakvenster, in deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de HR combiketel. - TUIN De op het oosten gelegen achtertuin is ca. 8,50 meter diep en 5,00 meter breed en nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste aanplant en degelijke houten erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Hr. combiketel Nefit 2016. * Vloerisolatie 2024. * Dakisolatie 2024. * Dakbedekking schuur 2025. * Oplevering in overleg / voorkeur verkoper begin september 2026. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.