Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Boshuizen 41

3334BC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Boshuizen 41 Zwijndrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Kom dan kijken bij de Boshuizen 41! In de populaire en kindvriendelijke wijk Nederhoven mogen wij deze stijlvolle en verrassend ruime hoekwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Strak afgewerkt, energiezuinig én met maar liefst vijf slaapkamers Wij zetten de belangrijkste punten op een rij: - ca. 113m2 gebruiksoppervlakte wonen. - ruime woonkamer + 5 volwaardige slaapkamers. - luxe keuken, badkamer en toiletruimte. - begane grond Visgraat PVC-vloer (incl. vloerverwarming). - 1e verdieping Visgraat PVC-vloer / 2e verdieping laminaat. - kunststof kozijnen + HR++ beglazing. - strakke wand- en plafondafwerking. - traprenovatie. - rolluiken. - 12 zonnepanelen. - energielabel A. De begane grond biedt een lichte, sfeervolle woonkamer in open verbinding met de keuken. Op de 1e verdieping vinden jullie drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. De ligging? Echt ideaal. De wijk Nederhoven staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar Winkelcentrum Oudeland. Even wandelen of sporten? Het Develpark ligt om de hoek. Daarnaast zijn er diverse scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Kortom; excellente uitgangspunten voor jullie nieuwe huis! Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien BEGANE GROND: - HAL: Entree in de hal met de garderoberuimte, de meterkast, moderne toiletruimte met een wandcloset en toegang tot de woonkamer middels een fraaie glazen deur. - WOONKAMER: Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde het eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. - OPEN KEUKEN: De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2022) geplaatst in een L-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en zwarte Quooker kraan. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de trapopgang naar verdieping 2, toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: Gelegen aan de voorzijde. Medio 2022 is de badkamer geplaatst, het geheel is modern en eigentijds afgewerkt en ingericht met een douchegelegenheid met een glazen douchewand, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor het geheel praktisch is ingedeeld met een ruime voorzolder en 2 volwaardige slaapkamers. Voorzolder: voorzien van een dakvenster, een dakkapel, de opstelplaats voor het witgoed en de Cv-ketel. Vanaf de voorzolder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot dakvenster - Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. - WASRUIMTE Praktische ruimte met een dakvenster, in deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de HR combiketel. - TUIN De op het oosten gelegen achtertuin is ca. 8,50 meter diep en 5,00 meter breed en nodigt echt uit om buiten te zijn. Het geheel is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse borders met vaste aanplant en degelijke houten erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Hr. combiketel Nefit 2016. * Vloerisolatie 2024. * Dakisolatie 2024. * Dakbedekking schuur 2025. * Oplevering in overleg / voorkeur verkoper begin september 2026. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
119 m²
Content
432 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3334

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.