Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Engelsetuin 8

3332SP Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 5.488

Fotoalbum

Engelsetuin 8 Zwijndrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning (misschien wel jouw eerste) die je zo kunt betrekken?  Dan zou dit appartement aan de Engelsetuin zomaar eens helemaal in jouw straatje kunnen passen! Dit gemoderniseerde 2-kamerappartement combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een centrale ligging. Binnen beschik je over een lichte woonkamer met open keuken - inclusief gezellig barretje -, een fijne slaapkamer en een nette badkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De woning ligt op een centrale locatie in Zwijndrecht met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor als je rustig wilt wonen, maar wel met alles binnen handbereik. Klinkt dit als muziek in je oren en wordt jij direct enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Inpandige berging Via een afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Deze is voorzien van brievenbussen en vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de lift. Door middel van de trap of de lift bereik je de verdiepingen.  Dozen uitpakken | Gezelligheid | Toegang tot het balkon | Open keuken De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van het appartement en is een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. Er is ruimte voor een comfortabele bank waar je heerlijk kunt neerploffen voor een goede serie of gezellige avond met vrienden. Via de deur in de woonkamer stap je zo het balkon op. Hierdoor kun je op de mooie zomerdagen genieten van de zon en frisse lucht! Het zal je vast direct zijn opgevallen: de afwerking! Dit is een typisch huis waar je eigenlijk alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken en je spullen een plekje hoeft te geven. Er zit een prachtige vloer in, neutraal geverfde wanden en er is zelfs een ombouw om de radiator heen getimmerd.  Daarnaast bevind zich in deze open ruimte ook de keuken (2025). De L-vormige keuken met mintgroene kleur is toch wel een echte eyecatcher. Naast een inbouw koel-/vrieskast, inductiekookplaat, vaatwasser en inbouwoven is er ook een praktisch barretje met ruimte voor twee barkrukken. Een snel ontbijt of een gezellige borrel? Het kan allemaal! Tevens vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine.  Slaapkamer | Badkamer  Aan de achterzijde van de woning bevind zich de slaapkamer. Deze kan eenvoudig ingericht worden met een ruim bed en kledingkast. Daarnaast heb je vanuit de hal ook toegang tot de badkamer. Deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, wastafelkom én elektrische vloerverwarming. Wat een luxe!    BEKNOPTE INDELING: Tweede verdieping: - Entree/hal met toegang tot de vertrekken; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon; - Keuken in een L-vorm v.v. inbouw koel-/vrieskast, inductiekookplaat en oven; - Slaapkamer met toegang tot het balkon; - Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine en elektrische vloerverwarming; - Inpandige berging v.v. aansluiting wasmachine; - Balkon gelegen op het noordoosten;   Bijzonderheden:  2- kamerappartement; Moderne keuken en badkamer; Balkon met ligging op het zuidoosten; Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: 30 juni 2026.   Algemeen:  Bouwjaar: 1979 Warm water: Centrale voorziening Verwarming: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing  Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE bijdrage: ca. € 206,- incl. voorschot stookkosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
105 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2024
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.