Direkt zum Inhalt
Logo von Wisse Makelaardij & Hypotheken

Euryzakade 204

3331MM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Estate Makelaar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 6.927

Fotoalbum

Euryzakade 204 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar luxe en comfort op een toplocatie? Aan de Oude Maas, met prachtig uitzicht over het water en op de historische binnenstad van Dordrecht, bevindt zich dit luxe afgewerkte appartement van 96 m². Dit hoogwaardige appartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai in 2019 gebouwd complex en biedt het ultieme wooncomfort. Bij het appartement hoort een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en gemakkelijke plek voor uw auto. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot een luxe en moderne badkamer. De afwerking en materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, wat zorgt voor een exclusieve uitstraling en een gevoel van verfijning. De luxe afwerking is in elk detail terug te vinden, van de deuren tot de moderne keuken en de materialen die zijn gebruikt in de badkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon van circa 11 m², waar u kunt genieten van de zon en van het weidse uitzicht over het water en de levendige omgeving. De ligging is werkelijk ideaal: nabij het gezellige Maasplein, met diverse horecagelegenheden op loopafstand, en de waterbus die u in een mum van tijd naar het hart van Dordrecht brengt. Enthousiast geworden? Neem contact op met Wisse Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree in hal met brievenbussen en toegang tot de lift. De hal is beveiligd middels een videofooninstallatie. Woonverdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een vaste kastruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Inpandige berging met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, van ca. 48 m², bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe keuken heeft een “zwevend” schiereiland en is voorzien van een inductie kookplaat (aanpasbare zones), een design afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is verder strak afgewerkt met een Sima core werkblad. De woonkamer heeft een prettige verdeling tussen het eet- en zitgedeelte en biedt vrij uitzicht op de Oude Maas en de historische binnenstad van Dordrecht met de bekende Dordtse Dom. De woonkamer heeft dubbele naar binnenslaande deuren met een frans balkon en toegang tot een ruim balkon met een afmeting van 11 m². Vanaf het balkon is er ook uitzicht op het iconisch drierivierenpunt waar de rivieren De Noord, de Oude Maas en de Beneden Merwede samenkomen. Slaapkamer 1 met een vaste schuifwandkast en een luxe aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele kraan en een tweede toilet. Slaapkamer 2 met een vaste schuifwandkast. Het appartement is geheel voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: -de kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing -de bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt per maand voor de woning en per maand voor de parkeerplaats -eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder -eigen berging van 6 m² welke is voorzien van elektra -energielabel A

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.