Direkt zum Inhalt
Logo von Aarnoutse Makelaardij

Grevelingen 39

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 5.098

Fotoalbum

Grevelingen 39 Zwijndrecht
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan het water – 304 m² woonoppervlak, 543 m² eigen grond, inpandige garage, dubbele oprit, dakterras en adembenemend uitzicht! Grevelingen 39 is een buitengewoon royaal en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, gelegen op een werkelijk schitterende plek. Hier geniet u van een spectaculair, vrij uitzicht over het Drierivierenpunt, met uitzicht op de rivier de Oude Maas, de historische skyline van Dordrecht en het dynamische binnenvaartverkeer. Wonen op deze locatie betekent elke dag omringd zijn door rust, ruimte én het kalmerende water. Sinds 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, moderne technieken en een doordachte indeling, die naadloos aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van deze unieke woning! Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, moderne meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de royale, inpandige garage, voorzien van een brede roldeur en een loopdeur. De uitgebouwde woonkamer is een lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen en beschikt over een aparte werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studie. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur t.w.: een hoge inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron,koffiemachine, hetelucht-/stoomoven, vacumeerlade, warmhoudlade, vaatwasmachine, inductiekookplaat met plafondafzuiging en een Quooker Cube gekoeld, bruisend en kookendwaterkraan. Eerste verdieping De overloop met vide creëert een ruimtelijk effect. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tussenhal met praktische inbouwkast en twee luxe badkamers: Badkamer 1 met inloopdouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. Badkamer 2 met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een stoomcabine met regendouche en sunshower (UV en infraroodlamp). Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het zonnige dakterras van 12 m². De technische ruimte herbergt de CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2023), een nieuwe elektrische boiler (2023), een WTW-ventilatie unit en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Tevens is hier een ruime vijfde slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk ruime, groene achter- en zijtuin direct aan het water, waar u te allen tijde een fijn plekje in zon of schaduw vindt. Geniet van een fraai uitzicht en de ultieme combinatie van rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is een dubbele oprit aanwezig, met voldoende parkeergelegenheid voor de inpandige garage. Dit alles gesitueerd in een rustige, groene en waterrijke omgeving, op korte loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden - Aanbouw aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer; de voormalige inpandige berging/bijkeuken is bij de woonkamer getrokken. Op de eerste verdieping is een opbouw gerealiseerd ter plaatse van de voorslaapkamer. De voormalige dubbele garage is samengevoegd en voorzien van een nieuwe brede garagedeur. - Het volledige installatiewerk (riolering, waterleiding, elektra inclusief schakelmateriaal) is vernieuwd. - In 2020 zijn 21 zonnepanelen geplaatst, voorzien van optimizers. - In 2023 is airconditioning geïnstalleerd in de hoofdslaapkamer en is nieuwe luchtkoeling en verwarming aangebracht op de begane grond (unit in garage). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers en wasruimte op de verdieping. Lage temperatuur radiatoren (LTV) op de verdieping. - Voorzien van WTW-ventilatiesysteem en HR++ beglazing. - Nieuwe, luxe keuken, badkamers en toiletten. Nieuwe wand- en vloerafwerking door het hele huis. - Energielabel C, geldig tot en met 21-05-2035. - Liftinstallatie aanwezig, maar momenteel defect. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
1142 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.