Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Grevelingen 39
3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.582.850
Precio de compra /m²: € 5.098
Galería de fotos
Descripción
Exclusief wonen aan het water – 304 m² woonoppervlak, 543 m² eigen grond, inpandige garage, dubbele oprit, dakterras en adembenemend uitzicht! Grevelingen 39 is een buitengewoon royaal en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, gelegen op een werkelijk schitterende plek. Hier geniet u van een spectaculair, vrij uitzicht over het Drierivierenpunt, met uitzicht op de rivier de Oude Maas, de historische skyline van Dordrecht en het dynamische binnenvaartverkeer. Wonen op deze locatie betekent elke dag omringd zijn door rust, ruimte én het kalmerende water. Sinds 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, moderne technieken en een doordachte indeling, die naadloos aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van deze unieke woning! Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, moderne meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de royale, inpandige garage, voorzien van een brede roldeur en een loopdeur. De uitgebouwde woonkamer is een lichtrijke leefruimte dankzij grote raampartijen en beschikt over een aparte werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studie. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur t.w.: een hoge inbouwkoelkast, vriezer, combi-oven/magnetron,koffiemachine, hetelucht-/stoomoven, vacumeerlade, warmhoudlade, vaatwasmachine, inductiekookplaat met plafondafzuiging en een Quooker Cube gekoeld, bruisend en kookendwaterkraan. Eerste verdieping De overloop met vide creëert een ruimtelijk effect. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een tussenhal met praktische inbouwkast en twee luxe badkamers: Badkamer 1 met inloopdouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. Badkamer 2 met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een stoomcabine met regendouche en sunshower (UV en infraroodlamp). Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het zonnige dakterras van 12 m². De technische ruimte herbergt de CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2023), een nieuwe elektrische boiler (2023), een WTW-ventilatie unit en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Tevens is hier een ruime vijfde slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijk ruime, groene achter- en zijtuin direct aan het water, waar u te allen tijde een fijn plekje in zon of schaduw vindt. Geniet van een fraai uitzicht en de ultieme combinatie van rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde is een dubbele oprit aanwezig, met voldoende parkeergelegenheid voor de inpandige garage. Dit alles gesitueerd in een rustige, groene en waterrijke omgeving, op korte loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden - Aanbouw aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer; de voormalige inpandige berging/bijkeuken is bij de woonkamer getrokken. Op de eerste verdieping is een opbouw gerealiseerd ter plaatse van de voorslaapkamer. De voormalige dubbele garage is samengevoegd en voorzien van een nieuwe brede garagedeur. - Het volledige installatiewerk (riolering, waterleiding, elektra inclusief schakelmateriaal) is vernieuwd. - In 2020 zijn 21 zonnepanelen geplaatst, voorzien van optimizers. - In 2023 is airconditioning geïnstalleerd in de hoofdslaapkamer en is nieuwe luchtkoeling en verwarming aangebracht op de begane grond (unit in garage). - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers en wasruimte op de verdieping. Lage temperatuur radiatoren (LTV) op de verdieping. - Voorzien van WTW-ventilatiesysteem en HR++ beglazing. - Nieuwe, luxe keuken, badkamers en toiletten. Nieuwe wand- en vloerafwerking door het hele huis. - Energielabel C, geldig tot en met 21-05-2035. - Liftinstallatie aanwezig, maar momenteel defect. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek
Hipoteca berekenen
€ 1.550.000
Coste del comprador (estimado): € 32.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850
3,04%
Anualmente
%
€ 77.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 304 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Contenido
- 1142 m³
- Otra zona interior
- 34 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 13-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Colijnweg 33
3332CK Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 118
3333SX Zwijndrecht
€ 289.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
H. Kamerlingh Onnesstraat 128
3331EL Zwijndrecht
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haydnstraat 32
3335WE Zwijndrecht
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 45
3332ED Zwijndrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.398/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Saturnusstraat 515
3331SM Zwijndrecht
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europaweg 69
3332SG Zwijndrecht
€ 568.000 k.k.
€ 4.472/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klarinetsingel 108
3335DE Zwijndrecht
€ 548.000 k.k.
€ 4.384/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
