Direkt zum Inhalt
Logo von De Gratis Makelaar

Henegouwen 35

3332GB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Henegouwen 35 Zwijndrecht

Offenes Haus

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK OPENHUIS JE WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN. Welkom aan Henegouwen 35! Dit instapklare appartement op de 3e verdieping biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én optimale bereikbaarheid. Entree en hal Bij binnenkomst van het verzorgde appartementencomplex betreed je via een nette entree met bellentableau en lift de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een praktische inpandige berging, momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met grote raampartijen is een echte eyecatcher van de woning (voorzien van een zonnescherm). Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag door van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (bouwjaar 2022), uitgerust met een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie en stijlvolle mengkraan. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen maken het plaatje compleet. Slaapkamer en balkon De ruime slaapkamer is aangenaam licht en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon en het uitzicht. Badkamer en berging De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, heeft een moderne uitstraling met strak tegelwerk en biedt alles wat je nodig hebt: een toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier een elektrische boiler (Inventum) voor warm water. De praktische inpandige berging naast de entree dient momenteel als luxe inloopkast en biedt veel extra opbergruimte. Extra voorzieningen Het appartement beschikt over mooie hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Beneden is een eigen privé-berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartementencomplex wordt momenteel verfraaid met gevelsanering en een nieuwe luxe schuifdeur bij de entree. Henegouwen 35 biedt een comfortabele woonervaring met moderne gemakken en een zeer praktische indeling. Kortom, een woning om direct verliefd op te worden! Indeling Met de auto zijn de uitvalswegen A16, A15 en N3 snel bereikbaar en dankzij nabijgelegen busverbindingen en treinstation Zwijndrecht ben je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of andere omliggende steden. Direct naast het complex ligt het populaire winkelcentrum Walburg, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Van diverse supermarkten, drogisterijen, en speciaalzaken tot kledingwinkels en gezellige terrasjes: gemak en winkelplezier gegarandeerd. Ook op loopafstand vind je gezondheidsfaciliteiten, sportscholen en scholen, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. Wil je een avondje uit? De omgeving biedt volop keuze aan gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Zin in een film? De bioscoop is vlakbij, net als bowling- en kartbanen voor een leuke avond met vrienden of familie. Ook aan sport en recreatie is er geen gebrek. Verschillende sportcomplexen liggen in de buurt, en wandel- en fietsgebieden zoals het Develpark en natuurgebieden langs de Oude Maas bieden volop ruimte om te ontspannen, sporten of genieten van de natuur. Henegouwen 35 is méér dan wonen: het is comfortabel leven in een omgeving die alles biedt wat je nodig hebt. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Energielabel C. - Moderne open keuken (2022) voorzien van: - Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven met magnetronfunctie - Koel-vriescombinatie - Stijlvolle mengkraan - Gerenoveerde badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer, inclusief zonnescherm. - Hardhouten kozijnen met voornamelijk dubbel glas. - Privé-externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of fietsen. - Inpandige berging momenteel ingericht als walk-in closet. - Blokverwarming en warmwatervoorziening via elektrische boiler (Inventum). - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 277,97 inclusief voorschot stookkosten (€ 60,-). - Volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Complex momenteel in modernisering: gevelsanering, schilderwerk en entreehal voorzien van luxe schuifdeur. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
194 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.