Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Henegouwen 35

3332GB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Henegouwen 35 Zwijndrecht

Jour d'ouverture

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK OPENHUIS JE WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN. Welkom aan Henegouwen 35! Dit instapklare appartement op de 3e verdieping biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én optimale bereikbaarheid. Entree en hal Bij binnenkomst van het verzorgde appartementencomplex betreed je via een nette entree met bellentableau en lift de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal van het appartement heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamer, badkamer en een praktische inpandige berging, momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met grote raampartijen is een echte eyecatcher van de woning (voorzien van een zonnescherm). Door de zuidelijke ligging geniet je hier de hele dag door van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken (bouwjaar 2022), uitgerust met een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie en stijlvolle mengkraan. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen maken het plaatje compleet. Slaapkamer en balkon De ruime slaapkamer is aangenaam licht en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon en het uitzicht. Badkamer en berging De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, heeft een moderne uitstraling met strak tegelwerk en biedt alles wat je nodig hebt: een toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier een elektrische boiler (Inventum) voor warm water. De praktische inpandige berging naast de entree dient momenteel als luxe inloopkast en biedt veel extra opbergruimte. Extra voorzieningen Het appartement beschikt over mooie hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Beneden is een eigen privé-berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartementencomplex wordt momenteel verfraaid met gevelsanering en een nieuwe luxe schuifdeur bij de entree. Henegouwen 35 biedt een comfortabele woonervaring met moderne gemakken en een zeer praktische indeling. Kortom, een woning om direct verliefd op te worden! Indeling Met de auto zijn de uitvalswegen A16, A15 en N3 snel bereikbaar en dankzij nabijgelegen busverbindingen en treinstation Zwijndrecht ben je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of andere omliggende steden. Direct naast het complex ligt het populaire winkelcentrum Walburg, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Van diverse supermarkten, drogisterijen, en speciaalzaken tot kledingwinkels en gezellige terrasjes: gemak en winkelplezier gegarandeerd. Ook op loopafstand vind je gezondheidsfaciliteiten, sportscholen en scholen, wat de ligging bijzonder praktisch maakt. Wil je een avondje uit? De omgeving biedt volop keuze aan gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Zin in een film? De bioscoop is vlakbij, net als bowling- en kartbanen voor een leuke avond met vrienden of familie. Ook aan sport en recreatie is er geen gebrek. Verschillende sportcomplexen liggen in de buurt, en wandel- en fietsgebieden zoals het Develpark en natuurgebieden langs de Oude Maas bieden volop ruimte om te ontspannen, sporten of genieten van de natuur. Henegouwen 35 is méér dan wonen: het is comfortabel leven in een omgeving die alles biedt wat je nodig hebt. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978. - Energielabel C. - Moderne open keuken (2022) voorzien van: - Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven met magnetronfunctie - Koel-vriescombinatie - Stijlvolle mengkraan - Gerenoveerde badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer, inclusief zonnescherm. - Hardhouten kozijnen met voornamelijk dubbel glas. - Privé-externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of fietsen. - Inpandige berging momenteel ingericht als walk-in closet. - Blokverwarming en warmwatervoorziening via elektrische boiler (Inventum). - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage € 277,97 inclusief voorschot stookkosten (€ 60,-). - Volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. - Complex momenteel in modernisering: gevelsanering, schilderwerk en entreehal voorzien van luxe schuifdeur. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 28-06 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.