Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Hilverbeek 74

3334GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Hilverbeek 74 Zwijndrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante HOEKwoning met vrijstaande GARAGE en een privé parkeerplaats op een gewilde locatie in Nederhoven. Gelegen op een ruime grondkavel van 219 m2 met zonnige tuin en veel privacy. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. WONING: Deze degelijk gebouwde jaren zeventig woning biedt een zee aan ruimte. In feite is de woning even groot als de 2/1 kap woningen in het project, maar dan gebouwd als hoekwoning. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. TUIN: Zonnige achtertuin met optimale privacy en rondom in het groen. Geen directe bebouwing aan de achterzijde, maar een natuurlijk uitzicht op bomen. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, dus heerlijk tot 's-avonds laat de zon je tuin om gezellig buiten te eten en te loungen. GARAGE: De gemetselde stenen garage is vrijstaand en gesitueerd achterin de tuin. Behalve als garage, is deze ruimte ook bruikbaar (om te bouwen) tot een praktijk/kantoor aan huis. Voor de garage is er een privé oprit. Mogelijkheid aanwezig om hier je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. Zeker in combinatie met de aanwezige 10 zonnepanelen is dit een ideale situatie. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, beide voorzien van vloerverwarming. - Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken van tezamen circa 60 m2. Voorzien van een mooie visgraat vloer en een sfeervolle openhaard. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De inbouwkeuken heeft een lichte kleurstelling met een zwart graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. - Werkkamer: In de zijaanbouw met lichtkoepel is een handige thuiswerk plek gemaakt, zodat je rustig en ongestoord kan werken maar toch betrokken bent bij de overige gezinsleden. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers en een verruimde badkamer. - 1e slaapkamer: Deze masterbedroom is een samenvoeging van voormalige 2 slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een airco. -2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 dakramen. BADKAMER: De oorspronkelijke badkamer is enorm vergroot en is momenteel een luxe badkamer ensuite geworden. Voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche met rainshower en luxe ingebouwde thermostaatkraan, een 2e toilet en inbouwspots. 2e VERDIEPING: Voorzolder met 2 slaapkamers en een wasruimte. - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een airco. - 4e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een kunststof dakkapel, elektrische screens en een airco. - Waskamer: Aparte afgesloten waskamer met opstelplaats voor wasmachine/droger en strijkplank. 3e VERDIEPING: Doordat deze woningen een zeer hoge daknok hebben is er middels een vlizotrap toegang tot een zeer royale bergzolder voor al je ski- en kerstspullen etc. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, betonnen dakgordingen - Houten kozijnen met dubbelgas (dakkapel kunststof kozijn) - Cv combiketel 2017 - Diverse airco's (2018 - 2023) - 10 Zonnepanelen (2015) - Schilderwerk buitenzijde 2024-2025 uitgevoerd - Trespa boeiboorden garage (2025) - Elektrisch zonnescherm 2018, markiezen voorzijde - Nieuwe bitumineuze dakbedekking platte dak van de hal (2025) - Glasvezel aanwezig - WOZ waarde € 575.000 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3334

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.