Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Hilverbeek 74

3334GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Hilverbeek 74 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante HOEKwoning met vrijstaande GARAGE en een privé parkeerplaats op een gewilde locatie in Nederhoven. Gelegen op een ruime grondkavel van 219 m2 met zonnige tuin en veel privacy. Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B. WONING: Deze degelijk gebouwde jaren zeventig woning biedt een zee aan ruimte. In feite is de woning even groot als de 2/1 kap woningen in het project, maar dan gebouwd als hoekwoning. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage. TUIN: Zonnige achtertuin met optimale privacy en rondom in het groen. Geen directe bebouwing aan de achterzijde, maar een natuurlijk uitzicht op bomen. De tuin heeft een zonnige ligging op het westen, dus heerlijk tot 's-avonds laat de zon je tuin om gezellig buiten te eten en te loungen. GARAGE: De gemetselde stenen garage is vrijstaand en gesitueerd achterin de tuin. Behalve als garage, is deze ruimte ook bruikbaar (om te bouwen) tot een praktijk/kantoor aan huis. Voor de garage is er een privé oprit. Mogelijkheid aanwezig om hier je eigen laadpaal te plaatsen als je elektrisch rijdt. Zeker in combinatie met de aanwezige 10 zonnepanelen is dit een ideale situatie. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met toiletruimte, beide voorzien van vloerverwarming. - Woonkamer: Riante woonkamer met open keuken van tezamen circa 60 m2. Voorzien van een mooie visgraat vloer en een sfeervolle openhaard. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De inbouwkeuken heeft een lichte kleurstelling met een zwart graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. - Werkkamer: In de zijaanbouw met lichtkoepel is een handige thuiswerk plek gemaakt, zodat je rustig en ongestoord kan werken maar toch betrokken bent bij de overige gezinsleden. 1e VERDIEPING: Overloop met 2 (voormalig 3) slaapkamers en een verruimde badkamer. - 1e slaapkamer: Deze masterbedroom is een samenvoeging van voormalige 2 slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een airco. -2e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van 3 dakramen. BADKAMER: De oorspronkelijke badkamer is enorm vergroot en is momenteel een luxe badkamer ensuite geworden. Voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche met rainshower en luxe ingebouwde thermostaatkraan, een 2e toilet en inbouwspots. 2e VERDIEPING: Voorzolder met 2 slaapkamers en een wasruimte. - 3e slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een airco. - 4e slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een kunststof dakkapel, elektrische screens en een airco. - Waskamer: Aparte afgesloten waskamer met opstelplaats voor wasmachine/droger en strijkplank. 3e VERDIEPING: Doordat deze woningen een zeer hoge daknok hebben is er middels een vlizotrap toegang tot een zeer royale bergzolder voor al je ski- en kerstspullen etc. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloeren, betonnen dakgordingen - Houten kozijnen met dubbelgas (dakkapel kunststof kozijn) - Cv combiketel 2017 - Diverse airco's (2018 - 2023) - 10 Zonnepanelen (2015) - Schilderwerk buitenzijde 2024-2025 uitgevoerd - Trespa boeiboorden garage (2025) - Elektrisch zonnescherm 2018, markiezen voorzijde - Nieuwe bitumineuze dakbedekking platte dak van de hal (2025) - Glasvezel aanwezig - WOZ waarde € 575.000 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.