Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Klarinetsingel 44

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.788

Fotoalbum

Klarinetsingel 44 Zwijndrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, luxe en een bijzonder verrassend ruime eengezinswoning met groot formaat woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht. Zien is willen kopen! Dit type woning is groter dan de meeste andere eengezinswoningen in deze straat/wijk. De woning is 9,70 meter diep en 5,40 meter breed. Met nog extra een uitbouw aan de voorgevel en een uitbouw aan de achtergevel. Rechte gevels op de 1e verdieping en een hoog zadeldak op de 2e verdieping. Kortom ideaal huis voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte! Geen zin om te klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou. De woning is namelijk al volledig gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, visgraatvloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden, diverse airco's, 12 zonnepanelen etc. En niet te vergeten een heerlijke achtertuin met nieuwe loungeoverkapping! Begane grond: -Hal: Entree, ruime ontvangstruimte (uitbouw aan de voorgevel) met meterkast en garderobe. - Woonkamer: Verrassend ruime woonkamer (9,10 x 5,13 m) met open keuken aan de achterzijde. Deze ruime living heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en is voorzien van een trendy visgraatvloer met vloerverwarming en een airco. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. - Open keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. Luxe en hoogwaardige witte inbouwkeuken met schiereiland met bar. Voorzien van o.a. een Bora inductie, 2x oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. - Bijkeuken: In de uitbouw (3,00 x 2,08 m) aan de achtergevel is de bijkeuken gesitueerd. Voorzien van een extra keukenunit met veel bergruimte en toegang tot de tuin. - Tussenhal: In de tussenhal is de wit betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer (4,56 x 3,02 m), gelegen aan de achterzijde -2e slaapkamer (4,46 x 3,02 m), gelegen aan de voorzijde* -3e slaapkamer (3,63 x 2,04 m), gelegen aan de achterzijde* * Voorzien van een airco BADKAMER: Moderne en trendy badkamer (3,43 x 2,04 m) met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met airco, twee extra slaapkamers en een bergzolder met vlizotrap. - 4e slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. - 5e slaapkamer (ca. 3,80 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. - Wasruimte: Aparte afgesloten wasruimte met cv combiketel 2023. TUIN: De achtertuin biedt zeer veel privacy met een groene haag aan de achterzijde. De tuin is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. Met een zonligging op het noorden, heb je met deze diepe tuin altijd een zonterras en een schaduw terras. Achterin de tuin is een nieuwe overdekte loungeruimte gemaakt met een aangrenzende geïsoleerde berging. Voorzien van een achterom en optimale privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustig en zeer kindvriendelijk woonhof aan voetpad met plantsoen en divers openbare parkeerplaatsen. Gelegen nabij winkelcentrum Oudeland, basisscholen, park en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991, betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas * Ruime woonoppervlakte van 132 m² * 5 slaapkamers * Uitbouw aan voor- en achtergevel * luxe en hoogwaardige afwerking, instapklaar! * 12 zonnepanelen, diverse airco's * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.