Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Klarinetsingel 44

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.788

Galería de fotos

Klarinetsingel 44 Zwijndrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, luxe en een bijzonder verrassend ruime eengezinswoning met groot formaat woonkamer en 5 slaapkamers, gelegen in de gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht. Zien is willen kopen! Dit type woning is groter dan de meeste andere eengezinswoningen in deze straat/wijk. De woning is 9,70 meter diep en 5,40 meter breed. Met nog extra een uitbouw aan de voorgevel en een uitbouw aan de achtergevel. Rechte gevels op de 1e verdieping en een hoog zadeldak op de 2e verdieping. Kortom ideaal huis voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte! Geen zin om te klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou. De woning is namelijk al volledig gemoderniseerd met o.a. een luxe keuken, moderne badkamer, visgraatvloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden, diverse airco's, 12 zonnepanelen etc. En niet te vergeten een heerlijke achtertuin met nieuwe loungeoverkapping! Begane grond: -Hal: Entree, ruime ontvangstruimte (uitbouw aan de voorgevel) met meterkast en garderobe. - Woonkamer: Verrassend ruime woonkamer (9,10 x 5,13 m) met open keuken aan de achterzijde. Deze ruime living heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en is voorzien van een trendy visgraatvloer met vloerverwarming en een airco. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. - Open keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de tuinzijde. Luxe en hoogwaardige witte inbouwkeuken met schiereiland met bar. Voorzien van o.a. een Bora inductie, 2x oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. - Bijkeuken: In de uitbouw (3,00 x 2,08 m) aan de achtergevel is de bijkeuken gesitueerd. Voorzien van een extra keukenunit met veel bergruimte en toegang tot de tuin. - Tussenhal: In de tussenhal is de wit betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer (4,56 x 3,02 m), gelegen aan de achterzijde -2e slaapkamer (4,46 x 3,02 m), gelegen aan de voorzijde* -3e slaapkamer (3,63 x 2,04 m), gelegen aan de achterzijde* * Voorzien van een airco BADKAMER: Moderne en trendy badkamer (3,43 x 2,04 m) met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met airco, twee extra slaapkamers en een bergzolder met vlizotrap. - 4e slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. - 5e slaapkamer (ca. 3,80 x 3,00 m) met dakraam, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. - Wasruimte: Aparte afgesloten wasruimte met cv combiketel 2023. TUIN: De achtertuin biedt zeer veel privacy met een groene haag aan de achterzijde. De tuin is circa 12 meter diep en 5,50 meter breed. Met een zonligging op het noorden, heb je met deze diepe tuin altijd een zonterras en een schaduw terras. Achterin de tuin is een nieuwe overdekte loungeruimte gemaakt met een aangrenzende geïsoleerde berging. Voorzien van een achterom en optimale privacy, omdat er geen inkijk is van achterburen. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustig en zeer kindvriendelijk woonhof aan voetpad met plantsoen en divers openbare parkeerplaatsen. Gelegen nabij winkelcentrum Oudeland, basisscholen, park en uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991, betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas * Ruime woonoppervlakte van 132 m² * 5 slaapkamers * Uitbouw aan voor- en achtergevel * luxe en hoogwaardige afwerking, instapklaar! * 12 zonnepanelen, diverse airco's * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.