Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Land van Herve 2

3332GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Land van Herve 2 Zwijndrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, privé oprit voor 2 auto's en een omsloten tuin met fraaie tuinserre, rust en privacy. Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg en OV in een rustige bestemmingsstraat aan voetpad met veel groen. Energielabel B en 12 zonnepanelen. Deze woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met een speelse indeling. Ben je niet op zoek naar een dertien in een dozijn woning, dan is deze zonnige woning misschien wel jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mooie vertrekken die in elkaar overlopen met zichtlijnen en een natuurlijk contact tussen binnen en buiten. WONING en LOCATIE: Vrijstaand wonen hartje centrum Zwijndrecht op slechts enkele meters gelegen van winkelcentrum Walburg, maar ook nabij het Noordpark, scholen, kinderopvang, rivier de Oude Maas, waterbus, NS station en uitvalswegen. Deze woning is gebouwd in 1980, is uitgebreid gerenoveerd, recentelijk in 2020, heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en is gelegen op 330 m2 grondkavel. Een heerlijke woning voor een kleiner gezin, maar ook voor vijftig plussers die iets compacter willen gaan wonen maar behoudt van een grote living, luxe, comfort en nabij de voorzieningen. PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS: “Geachte belangstellenden, Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in ons unieke huis in het ‘Land van Herve’. M.n. de verrassende bouw, de fraaie vide, de kleurstelling, grote lichtinval en de privacy binnenshuis, maar ook in de tuin, hebben we erg gewaardeerd. Hierbij moeten we zeker nog noemen alle aanwezige voorzieningen op zeer korte loopafstand, zoals winkels, apotheek, restaurants en de waterbus naar Dordrecht! Belangrijkste reden om toch te verhuizen zijn de toenemende fysieke beperkingen, waardoor voor de nabije toekomst levensloopbestendig wonen meer is aangewezen. Met vriendelijke groet, de huidige bewoners” Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met ruime ontvangsthal. Voorzien van een moderne wit betegelde toiletruimte, meterkast (11 groepen) en garderobe. - Wasruimte en garage. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte. Vanuit de wasruimte loop je zo de garage in. De garage is voorzien van elektriciteit en water en derhalve voor diverse doeleinden geschikt. - Woonkamer: De zitkamer en eetkamer lopen speels in elkaar over en hebben beide tuinzicht en genieten veel lichtinval. De living is voorzien van een marmerenvloer, hetelucht verwarming en een een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). O.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiemachine en ingebouwde wijnkoeler. - Werkkamer: In het verlengde van de living is een fraaie werkkamer gesitueerd. Vanachter het bureau geniet je van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De werkkamer is voldoende afgelegen om ongestoord te werken maar ook dichtbij genoeg om met anderen van het gezin in de woonkamer te communiceren. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met werkhoek, royale inbouwkast met via een schuifpui toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is licht afgewerkt met een mooie pvc vloer, witte glad gestuukte wanden en plafond. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en inloopkast - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en toegang tot zolder - 3e slaapkamer, dit is de masterbedroom en voorzien van een grote inbouwkast. BADKAMER Moderne en luxe badkamer met o.a. een wastafelmeubel, douche, ligbad en een 2e toilet met spoelfunctie. TUIN: Rondom de woning is een heerlijke tuin gelegen met zowel zonterras als ook een schaduw terras. De tuin is volledig omheind, afsluitbaar, voorzien van veel groen en biedt enorm veel privacy. De later aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Met een zonnige ligging op het oosten, geniet je gelijk van de ochtendzon. Een ideaal ontbijt terras. Maar ook bij warme zomerdagen is deze tuinserre een heerlijk ruimte om verkoeling op te zoeken. PRIVE PARKEERPLAATS: De woning beschikt voor de garage over een diepe oprit, waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Altijd de garantie van een eigen parkeerplek en bij elektrisch rijden de mogelijkheid om met eigen laadpaal en in combinatie met de 12 zonnepanelen, gratis op te laden. GARAGE: De stenen garage is naast de woning gelegen en is ook vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Voorzien van elektra en water. Naast de garage beschikt de woning ook nog over een aparte stenen berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of tuinkussens. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1980 * Marmeren begane grondvloer afwerking, betonnen vloeren * Spouwmuur isolatie, dakisolatie en overwegend dubbelglas * 12 Zonnepanelen, energielabel B * CV hetelucht verwarming. Brink heteluchtinstallatie en cv ketel Remeha uit 2021 * WOZ waarde € 655.000 * Grondkavel 330 m2 eigen grond * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.