Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Land van Herve 2

3332GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Land van Herve 2 Zwijndrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, privé oprit voor 2 auto's en een omsloten tuin met fraaie tuinserre, rust en privacy. Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Walburg en OV in een rustige bestemmingsstraat aan voetpad met veel groen. Energielabel B en 12 zonnepanelen. Deze woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur met een speelse indeling. Ben je niet op zoek naar een dertien in een dozijn woning, dan is deze zonnige woning misschien wel jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mooie vertrekken die in elkaar overlopen met zichtlijnen en een natuurlijk contact tussen binnen en buiten. WONING en LOCATIE: Vrijstaand wonen hartje centrum Zwijndrecht op slechts enkele meters gelegen van winkelcentrum Walburg, maar ook nabij het Noordpark, scholen, kinderopvang, rivier de Oude Maas, waterbus, NS station en uitvalswegen. Deze woning is gebouwd in 1980, is uitgebreid gerenoveerd, recentelijk in 2020, heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en is gelegen op 330 m2 grondkavel. Een heerlijke woning voor een kleiner gezin, maar ook voor vijftig plussers die iets compacter willen gaan wonen maar behoudt van een grote living, luxe, comfort en nabij de voorzieningen. PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS: “Geachte belangstellenden, Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond in ons unieke huis in het ‘Land van Herve’. M.n. de verrassende bouw, de fraaie vide, de kleurstelling, grote lichtinval en de privacy binnenshuis, maar ook in de tuin, hebben we erg gewaardeerd. Hierbij moeten we zeker nog noemen alle aanwezige voorzieningen op zeer korte loopafstand, zoals winkels, apotheek, restaurants en de waterbus naar Dordrecht! Belangrijkste reden om toch te verhuizen zijn de toenemende fysieke beperkingen, waardoor voor de nabije toekomst levensloopbestendig wonen meer is aangewezen. Met vriendelijke groet, de huidige bewoners” Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met ruime ontvangsthal. Voorzien van een moderne wit betegelde toiletruimte, meterkast (11 groepen) en garderobe. - Wasruimte en garage. Vanuit de hal is er toegang tot de wasruimte. Vanuit de wasruimte loop je zo de garage in. De garage is voorzien van elektriciteit en water en derhalve voor diverse doeleinden geschikt. - Woonkamer: De zitkamer en eetkamer lopen speels in elkaar over en hebben beide tuinzicht en genieten veel lichtinval. De living is voorzien van een marmerenvloer, hetelucht verwarming en een een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). O.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, warmhoudlade, ingebouwde koffiemachine en ingebouwde wijnkoeler. - Werkkamer: In het verlengde van de living is een fraaie werkkamer gesitueerd. Vanachter het bureau geniet je van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De werkkamer is voldoende afgelegen om ongestoord te werken maar ook dichtbij genoeg om met anderen van het gezin in de woonkamer te communiceren. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met werkhoek, royale inbouwkast met via een schuifpui toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is licht afgewerkt met een mooie pvc vloer, witte glad gestuukte wanden en plafond. - 1e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en inloopkast - 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met vide en toegang tot zolder - 3e slaapkamer, dit is de masterbedroom en voorzien van een grote inbouwkast. BADKAMER Moderne en luxe badkamer met o.a. een wastafelmeubel, douche, ligbad en een 2e toilet met spoelfunctie. TUIN: Rondom de woning is een heerlijke tuin gelegen met zowel zonterras als ook een schaduw terras. De tuin is volledig omheind, afsluitbaar, voorzien van veel groen en biedt enorm veel privacy. De later aangebouwde tuinserre is een heerlijke ruimte om te vertoeven. Met een zonnige ligging op het oosten, geniet je gelijk van de ochtendzon. Een ideaal ontbijt terras. Maar ook bij warme zomerdagen is deze tuinserre een heerlijk ruimte om verkoeling op te zoeken. PRIVE PARKEERPLAATS: De woning beschikt voor de garage over een diepe oprit, waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Altijd de garantie van een eigen parkeerplek en bij elektrisch rijden de mogelijkheid om met eigen laadpaal en in combinatie met de 12 zonnepanelen, gratis op te laden. GARAGE: De stenen garage is naast de woning gelegen en is ook vanuit de woning binnendoor bereikbaar. Voorzien van elektra en water. Naast de garage beschikt de woning ook nog over een aparte stenen berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of tuinkussens. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1980 * Marmeren begane grondvloer afwerking, betonnen vloeren * Spouwmuur isolatie, dakisolatie en overwegend dubbelglas * 12 Zonnepanelen, energielabel B * CV hetelucht verwarming. Brink heteluchtinstallatie en cv ketel Remeha uit 2021 * WOZ waarde € 655.000 * Grondkavel 330 m2 eigen grond * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.