Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Laurensvliet 2 E

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.529

Fotoalbum

Laurensvliet 2 E Zwijndrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan de Laurensvliet, staat deze modern afgewerkte, nagenoeg vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op 228 m² eigen grond en is vanaf 2018 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde is een fraaie serre gerealiseerd – een echte eyecatcher en een waardevolle uitbreiding van de leefruimte! Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De open keuken (Tieleman, 2018) is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een kantoorkamer, berging alsook de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en 10 meter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met terras en beplanting. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. De woning beschikt over energielabel A. Kortom: een verrassende woning op een mooie locatie….klaar voor nieuwe bewoners! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast voorzien van 3 fase aansluiting, automatische zekeringen en aardlekschakelaars, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. TOILET: De moderne toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fontein. WOONKAMER: Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer met luxe open keuken (opp. ca 43 m2). De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je de voorzijde mooi uitzicht op groen en de singel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een deur die toegang heeft tot de achtertuin. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze luxe lichte keuken is in 2018 vernieuwd (merk Tieleman) en uitgevoerd in een L-vormige keukeninrichting met keramiek aanrechtblad vv diverse inbouwapparatuur (merk Siemens): koelkast, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasmachine, heteluchtoven en magnetron. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is ook hier voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kantoorkamer en berging (voormalige garage). KANTOOR/BERGING (voormalig garage): De garage is thans in gebruik als kantoorruimte en berging. De kantoorruimte heeft een afmeting van ca 4,72 x 3,00 m en de berging heeft een afmeting van ca 2,01 x 3,06 m. Deze is voorzien van een elektrische deur. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein. Er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal mogelijk (3 fase aansluiting). SERRE: Vanuit de bijkeuken (en kantoorruimte) is de serre te bereiken. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De afmeting van de serre bedraagt ca 5,58 x 2,96 m. TUIN: De fraai aangelegde tuin is ca 10 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, vaste planten en een tuinhuis/berging. 1e VERDIEPING: OVERLOOP, met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en zolderberging. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 m x 2,91 m. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 x 2,44 m. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 5,44 x 3,01 / 2,60 m. BADKAMER; De moderne en geheel licht betegelde badkamer (afm. ca 2,51 x 2,07 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een velux dakraam. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de zolderberging. Hier tref je veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (dec 2015) en de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A. Semi vrijstaand, geschakeld door de garage. 228 m2 eigen grond. Parkeren op eigen terrein. Geheel voorzien van betonnen vloeren. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas. Moderne Keuken, badkamer en toiletruimte Begane grond PVC vloer met vloerverwarming in woonkamer / keuken / bijkeuken Kruipruimte geïsoleerd (met “ chips”) 16 zonnepanelen geplaatst. Er is een luxe serre geplaatst. Inpandig te bereiken garage/berging. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,21%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.