Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Laurensvliet 2 E

3331HW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Laurensvliet 2 E Zwijndrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie aan de Laurensvliet, staat deze modern afgewerkte, nagenoeg vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op 228 m² eigen grond en is vanaf 2018 grondig verbouwd en gemoderniseerd. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde is een fraaie serre gerealiseerd – een echte eyecatcher en een waardevolle uitbreiding van de leefruimte! Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De open keuken (Tieleman, 2018) is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot een kantoorkamer, berging alsook de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en 10 meter breed, gunstig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met terras en beplanting. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. De woning beschikt over energielabel A. Kortom: een verrassende woning op een mooie locatie….klaar voor nieuwe bewoners! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast voorzien van 3 fase aansluiting, automatische zekeringen en aardlekschakelaars, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. TOILET: De moderne toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fontein. WOONKAMER: Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer met luxe open keuken (opp. ca 43 m2). De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je de voorzijde mooi uitzicht op groen en de singel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een deur die toegang heeft tot de achtertuin. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze luxe lichte keuken is in 2018 vernieuwd (merk Tieleman) en uitgevoerd in een L-vormige keukeninrichting met keramiek aanrechtblad vv diverse inbouwapparatuur (merk Siemens): koelkast, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasmachine, heteluchtoven en magnetron. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is ook hier voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kantoorkamer en berging (voormalige garage). KANTOOR/BERGING (voormalig garage): De garage is thans in gebruik als kantoorruimte en berging. De kantoorruimte heeft een afmeting van ca 4,72 x 3,00 m en de berging heeft een afmeting van ca 2,01 x 3,06 m. Deze is voorzien van een elektrische deur. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein. Er is een aansluiting voor een elektrische laadpaal mogelijk (3 fase aansluiting). SERRE: Vanuit de bijkeuken (en kantoorruimte) is de serre te bereiken. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een mooie verbinding tussen woning en tuin. De afmeting van de serre bedraagt ca 5,58 x 2,96 m. TUIN: De fraai aangelegde tuin is ca 10 meter diep en gunstig gelegen op het zuidoosten. Deze is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, vaste planten en een tuinhuis/berging. 1e VERDIEPING: OVERLOOP, met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer en zolderberging. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 m x 2,91 m. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,10 x 2,44 m. Deze kamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 5,44 x 3,01 / 2,60 m. BADKAMER; De moderne en geheel licht betegelde badkamer (afm. ca 2,51 x 2,07 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een velux dakraam. 2e VERDIEPING: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de zolderberging. Hier tref je veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (dec 2015) en de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A. Semi vrijstaand, geschakeld door de garage. 228 m2 eigen grond. Parkeren op eigen terrein. Geheel voorzien van betonnen vloeren. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas. Moderne Keuken, badkamer en toiletruimte Begane grond PVC vloer met vloerverwarming in woonkamer / keuken / bijkeuken Kruipruimte geïsoleerd (met “ chips”) 16 zonnepanelen geplaatst. Er is een luxe serre geplaatst. Inpandig te bereiken garage/berging. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,21%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.