Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Pruylenborg 189

3332PE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.653

Galerie de photos

Pruylenborg 189 Zwijndrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2023-2024 gemoderniseerd en instapklaar appartement met kunststof kozijnen in het gewilde appartementencomplex van de Pruyenborg met lift en een groot balkon. Vanaf de 6e verdieping heb je een prachtig uitzicht op de vijver en winkelcentrum Walburg is op loopafstand aan de overzijde gelegen. Zien is willen kopen! LOCATIE: Centraler wonen is bijna niet mogelijk. Dit keurig verzorgde appartementencomplex aan de Pruylenborg is gelegen in de wijk Walburg recht tegenover het winkelcentrum Walburg. Je kan lopend de boodschappen doen! En het uitzicht op de grote vijver is simpelweg fantastisch te noemen. Maar ook op geringe afstand van bushaltes en het NS station. Daarnaast is er op het parkeerterrein bij het appartementencomplex ruimschoots parkeergelegenheid. APPARTEMENT: Dit 3 kamer appartement is in 2023-2024 gemoderniseerd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en mooie grote schuifpui tussen woonkamer en balkon. Op de begane grond heb je een eigen afgesloten privé berging. UITGEVOERDE VERBOUWING: In 2023-2024 is dit appartement verbouwd, o.a. zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd; - nieuwe keuken - binnenwanden zijn gestuct en gesausd - nieuwe laminaatvloer gelegd in het gehele appartement - nieuwe groepenkast in de meterkast Daarnaast zijn in 2026 de volgende verbouwingen uitgevoerd; - update van de badkamer (nieuw wastafelmeubel en douchedeur) - Nieuwe balkonvloer CENTRALE ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX: Keurig verzorgde centrale entree met schuifdeur, videofoon en lift. 6e Verdieping: Op deze etage heb je slechts 2 buren en als je de lift uitstapt bent je al gelijk bij je voordeur. INDELING: Entree appartement, hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar en glasvezel) en garderobe. Gezellige zitkamer met schuifpui naar het royale balkon en uitzicht op de vijver. De voormalige naast gelegen slaapkamer is thans bij de woonkamer gevoegd en is als eetkamer in gebruik (eenvoudig terug te brengen naar 2e slaapkamer). De keuken is open en ligt in het verlengde van de zitkamer. Door deze open verbindingen is er een ruime en speelse living ontstaan onderverdeeld in zitkamer, eetkamer en open keuken. Zeer praktisch is ook de bijkeuken in het verlengde van de keuken. De hoofslaapkamer is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen. De badkamer is verruimd, doordat de toiletruimte erbij is gevoegd. KEUKEN: De nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. BADKAMER: De verruimde badkamer is voorzien van een nieuw wastafelmeubel, douchecabine met nieuwe douchedeur, toilet en opstelplaats wasmachine/droger. BALKON: Ruim buitenterras van circa 10 m² met een prachtig uitzicht op de tegenover gelegen grote vijver, maar ook vanaf de 6e verdieping over de weidse omgeving richting Dordrecht. Een leuk ingedeeld en recent verbouwd appartement, maar vooral een toplocatie om te wonen met vele voordelen. Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN: - Privé berging op de begane grond - Groot balkon met elektrische bedienbaar zonnescherm - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE € 247,60 per maand; voorschot stookkosten € 66,61 per maand - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Blokverwarming en huurboiler (circa € 17,- per maand) - Oplevering november 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,02%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.